KYANEOS DENORMANDIE 3

SCPI Kyaneos Denormandie 3

La SCPI Kyaneos Denormandie 3 est une SCPI fiscale ouverte aux souscriptions à partir de 2022. Elle s'appuie sur le dispositif "Denormandie" et constitue la troisième SCPI gérée par Kyaneos Asset Management. Kyaneos Denormandie 3 propose une solution d'épargne immobilière clé en main, dans laquelle la gestion des immeubles est entièrement assurée par des professionnels. Cette opportunité d'investissement est ouverte au grand public, à l’exception des résidents fiscaux américains et des sociétés soumises à l’impôt sur les sociétés. Un montant minimum de souscription est requis lors de l’entrée.

Avantage que procure l’investissement sur la SCPI Kyaneos Denormandie 3

Un investissement en SCPI peut viser à générer des revenus, mais également à optimiser la fiscalité. Kyaneos Asset Management propose avec Kyaneos Denormandie 3 une solution fiscale fondée sur le dispositif Denormandie, rattaché à la loi Pinel, qui encourage la rénovation de logements anciens sous certaines conditions.

Les investisseurs peuvent bénéficier d’un avantage fiscal basé sur une fraction du montant investi, réparti annuellement sur plusieurs années. Cet avantage est soumis à des plafonds et dépend du respect des conditions d’éligibilité (plafonds de loyers, ressources des locataires, durée de conservation des parts, etc.).

Date de début et fin d’investissement pour la SCPI Kyaneos Denormandie 3

La SCPI Kyaneos Denormandie 3 a été ouverte à la souscription pour une période déterminée. Durant cette période, la société de gestion procède à la collecte de fonds, à la sélection des actifs et au lancement des travaux de rénovation. La mise en location des logements intervient après la phase de réhabilitation. La revente du patrimoine et le remboursement progressif des souscripteurs sont planifiés à long terme, à l’horizon de la date de liquidation de la SCPI.

La stratégie à appliquer avec Kyaneos Denormandie 3

La SCPI diversifie les risques locatifs et immobiliers en investissant dans un patrimoine réparti sur différentes régions françaises. Elle cible principalement les communes éligibles au dispositif Denormandie. La sélection des locataires respecte des critères stricts, et la gestion suit les réglementations en vigueur, incluant notamment les plafonds de loyers et de ressources selon les zones géographiques.

Conditions pour souscrire à la SCPI Kyaneos Denormandie 3

Avant toute souscription, il est important de connaître les modalités suivantes :

• Un nombre minimal de parts est requis pour souscrire.
• Le report de jouissance s’applique à compter du premier jour du sixième mois suivant la souscription.
• La confrontation des souscriptions est mensuelle.
• La dissolution de la SCPI est prévue à long terme, à une date définie dans les statuts.
• Les souscriptions ont été ouvertes pour une période déterminée.

Caractéristiques principales de la SCPI Kyaneos Denormandie 3

• Type d'investissement : SCPI résidentielle bénéficiant d’un avantage fiscal
• Catégorie : Logement
• Régime fiscal : Loi Denormandie (rattaché au dispositif Pinel)
• Gestionnaire : Kyaneos Asset Management
• Patrimoine immobilier : composé d'immeubles résidentiels à rénover situés en France
• Durée de vie prévue : déterminée statutairement, avec une date de liquidation fixée