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OPCI

La nouvelle opportunitée combinant placements financiers et immobiliers


PREIMIUM

PRIMONIAL REIM

 

Description

Agrée le 13 décembre 2016 par l’AMF, l’OPCI PREIMIUM du groupe PRIMONIAL REIM a pour objet de louer des immeubles à des entreprises. L’acquisition de ces immeubles se concrétisera à l’issue d’une campagne de collecte réalisée auprès d’une mutuelle d’investisseurs particuliers. Les revenus issus des immeubles mis en location seront ensuite redistribués aux porteurs d’actions sous forme de dividendes. La SPPICAV  aura également pour mission de valoriser les participations de ces derniers sur toute la durée de placement (10 ans minimum).

Politique d’investissement

L’investissement au sein de PREIMIUM sera majoritairement immobilier. Mais celui-ci pourra être complété par des actifs financiers pour relever sa performance et permettre une meilleure liquidité durant la période de détention. Par ailleurs, l’OPCI est accessible via un compte titre (Part A – FR0013210531) ou un contrat d’assurance vie ou de capitalisation (Part B –  FR0013228715). De cette manière, il pourra tirer profit des performances du placement tout en s’assurant que son épargne sera disponible à tout moment.

Stratégie mise en place

La stratégie de l’OPCI PREMIUM repose sur l’exploitation d’un patrimoine immobilier locatif composé essentiellement d’immeubles tertiaires (bureaux, commerces, locaux d’activité, locaux logistiques, résidences étudiantes, médicalisées, de tourisme et d’hébergement, résidences hôtelières) localisés principalement dans la zone euro. Ces actifs seront détenus directement ou indirectement via des participations dans des sociétés à prépondérance immobilière. Il vise également la constitution d’un portefeuille financier qui sera composé de titres financiers ou valeurs mobilières à sous-jacent immobilier et non immobilier, ayant leur émetteur ou contrepartie dans le monde entier et libellés dans plusieurs devises. En somme, l’allocation cible de l’OPCI est de 60% pour la poche immobilière, 35% pour la poche financière et 5% pour la poche liquidité.

Aperçu des performances en 2017

Pour décrire l’activité de l’année 2017, le bilan a été plutôt positif. PREIMIUM a clôturé l’exercice avec un actif net global de 76,75 millions d’euros. Sa performance a quant à elle, atteint un niveau satisfaisant, avec une valeur très supérieure à la moyenne du marché (4,97%). Pour ce qui est de la collecte, elle a été dynamique en 2017. L’OPCI compte d’ailleurs amorcer plusieurs investissements dans la zone euro en 2018.

 

 

PREIMIUM
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Données de la SCPI

 

Caractéristiques :

TypeOPCI SPPICAV
CatégorieDiversifiée
Date de création26 décembre 2016
Minimum de souscription100€
EligibilitéAssurance vie - compte-titre
Frais3.50%
Fréquence des VLBimensuelle
Fréquence de distribution-
Valeur liquidative108.49€
Dernière variation-
Actif net global du fonds au 31/12/201776.75M€
Nombre total d’actions à date X621181
Performance 20174.97%
Performance globale annualisée glissante sur 3 ans-
Taux d’occupation financier-

 

Performances :

Depuis le 1er janvier 1an 3ans 2017 2016 2015
3.35% 3.76% - 4.97% - -

 

Répartition de l’actif : (en %) :

Immobilier non coté :44.3%
Foncières cotées :-
Obligations :-
Trésorerie :55.7%
Autre :-
  • Immobilier non coté (44.3%%)
  • Foncières cotées (-%)
  • Obligations (-%)
  • Trésorerie (55.7%%)
  • Autre (-%)

Documentation SCPI

OPCI PREIMIUM-Prospectus et DICI Télécharger
OPCI PREIMIUM-Bulletin trimestriel 2017-4T Télécharger

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