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Quelle est la meilleure SCPI Résidentielle 2025 ?
Dans le monde de l'investissement immobilier, les SCPI résidentielles suscitent un intérêt croissant parmi les investisseurs avertis. À l’heure où les taux de crédit s'apprêtent à repartir à la baisse et les volumes d’investissements sur le marché de l’immobilier résidentiel frémissent à la hausse, de nouvelles opportunités sont créées chaque jour par les Professionnels de ce marché. <strong> À lire : </strong> <a href="https://www.scpi-online.com/actualites-des-scpi/classement-meilleures-scpi/">classement des meilleures SCPI</a>2 janvier 2025 -
Fin 2024 : période d’opportunités pour Investir en SCPI
Qui n’a jamais regardé la courbe historique d’un investissement qui progresse d’année en année, et soupiré “Ah, si seulement cela pouvait baisser un peu…” ? Et si justement, la baisse récente des SCPI était le point d’entrée tant attendu ? C’est en tout cas l’avis des gérants les plus opportunistes qui annoncent réaliser des acquisitions dans d’excellentes conditions. Voici comment en profiter à leurs côtés.26 décembre 2024 -
Faut-il acheter des SCPI au deuxième semestre 2024 ?
En 2023, les performances moyennes des SCPI ont baissé de 5,7% (variation de la part et distribution cumulées), première baisse après une série de 25 années de performances positives pour les investisseurs. Cependant, cette réévaluation n’a pas remis en cause l’attrait des SCPI : la collecte continue, et même si elle ralentit, nous sommes encore loin d’une décollecte ! Les SCPI ont en effet collecté 5,7 Milliards d’euros en 2023, chiffre qui peut sembler décevant comparé à 2022 (10,1 Md) mais ce serait oublier que 2022 était une année exceptionnelle, la tendance historique du marché tournant plutôt autour de 8 Md€ par an.9 juillet 2024 -
Quel est l’investissement le plus rentable ? Le moins risqué…
Chaque année, l’IEIF (Institut de l’Épargne Immobilière et Foncière) analyse les performances historiques des grandes classes d’actifs pour établir un classement et déterminer les plus rentables. Dans cet article, découvrez le podium 2024.10 juin 2024 -
Banques Centrales, taux directeurs et immobilier : quelles interactions ?
Les Banques Centrales sont des institutions parapubliques qui définissent et mettent en œuvre la politique monétaire d’une zone monétaire. Dans cet article, nous voyons comment leurs décisions peuvent influencer le marché immobilier et l’investissement en SCPI.30 avril 2024 -
Performance moyenne SCPI en 2023 : -0,38% (4,52% distribués, -4,9%…
Dans un précédent article, nous avons évoqué les baisses de prix de SCPI survenues en fin d’année 2023. Début 2024, c’est l’heure des comptes ! L’ASPIM vient en effet de communiquer les performances moyennes 2023 des SCPI, OPCI et unités de compte immobilières.20 février 2024 -
Quelles perspectives pour l’immobilier de bureau ?
Conjoncture économique incertaine, taux d’intérêts élevés, dévalorisation des actifs, changements structurels suite au Covid, le marché immobilier du bureau est en pleine mutation. Beaucoup sont pessimistes quant à l’avenir de cette classe d’actif … Mais qu’en est-il réellement de la situation ? Focus sur le secteur.9 février 2024 -
SCPI et usufruit : un levier d’optimisation patrimoniale à considérer
Le démembrement de SCPI consiste à séparer la nue-propriété et l’usufruit des parts de SCPI. Cela ne vous parle pas ? Alors reportez-vous à nos précédents articles : - sur le <a href="https://www.scpi-online.com/scpi-demembrement/">démembrement</a> pour les principes généraux et - sur la <a href="https://www.scpi-online.com/actualites-des-scpi/scpi-nue-propriete/">nue propriété</a> pour les avantages et inconvénients du démembrement du point de vue du nu-propriétaire. Aujourd’hui, plaçons-nous du point de vue de l’usufruitier !5 février 2024 -
Immobilier : comment trouver des biens à forte rentabilité ?
Acheter un appartement et le mettre en location : un bon moyen de préparer sa retraite ou de constituer un capital grâce à l’effet de levier du crédit ? Oui, car l’immobilier est une classe d’actifs réputée solide et permettant d’avoir des revenus réguliers. Toutefois, le rendement peut décevoir, surtout après impôts. Comment faire mieux ? Voici quelques pistes pour trouver (ou créer) des biens locatifs à forte rentabilité. Suivez le guide !29 janvier 2024 -
SCPI et nue-propriété : des avantages méconnus !
Acheter des SCPI pour préparer votre retraite, vous y pensez… et si vous faisiez encore mieux ? Pour les investisseurs qui n’ont pas besoin de revenus immédiats, il existe un mode d’acquisition des SCPI souvent ignoré et pourtant très avantageux : l'acquisition de parts en nue-propriété temporaire.19 décembre 2023 -
Baisse de prix des parts de SCPI : les clés…
Depuis cet été, la presse a abondamment commenté les baisses de prix de certaines SCPI. Passons outre le bruit médiatique pour nous intéresser aux fondamentaux. Que s’est-il réellement passé ? Pourquoi <a href="https://www.scpi-online.com/immobilier-definition/">l’immobilier</a> baisse? Faut-il délaisser cette classe d’actifs ou au contraire s’y intéresser ? Quelles SCPI privilégier ?5 décembre 2023 -
SCPI : la solution face à l’inflation de 2023 ?
Terme omniprésent puisque synonyme de perte de pouvoir d'achat pour les français, l'inflation fait un retour remarqué dans notre quotidien depuis quelques temps. En matière patrimoniale, l'inflation sape le rendement de certains placements. Elle peut néanmoins s'avérer bénéfique notamment face aux SCPI. Focus sur les conséquences de l'inflation en matière d'Investissement Immobilier.8 septembre 2023 -
Comment expliquer la décollecte de certaines SCPI
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont un placement basé sur de l'immobilier. Leur objectif ? Collecter de l’argent auprès d’investisseurs afin de construire et développer un parc immobilier. La SCPI investit sur un ou plusieurs secteurs tels que le commerce, bureaux, loisirs, santé, tourisme, logements… En échange de leur participation financière, les épargnants se voient rétribués sous forme de dividendes. Cette rétribution prend sa source dans les loyers collectés par la SCPI. Elle est distribuée au prorata du montant placé par les investisseurs. Les SCPI sont parfois confrontées à un phénomène de décollecte. Plusieurs facteurs peuvent expliquer cette situation.24 juillet 2023 -
Comparatif des fonds SCI VIAGER dans l’Assurance-Vie
Lorsqu’il s’agit de diversifier son épargne, l’immobilier reste un placement privilégié. Pour autant, les épargnants se veulent de plus en plus pointilleux sur le choix de leurs investissements.20 juin 2023 -
La croissance du secteur de l’immobilier logistique portée par l’envolée…
En 2017, le dynamisme du secteur immobilier logistique a tiré les performances de l’investissement locatif vers le haut. Il représente à lui-seul 75% du volume global réalisé sur l’année avec une nette concentration sur les actifs de grande taille et principalement localisés dans les zones commercialement attractives.18 juin 2023 -
Placement en SCPI : comment bien choisir sa Société de…
La crise sanitaire est source d’incertitudes pour l’économie mondiale, car la pandémie a mis en difficulté nombre d’entreprises et commerces. Les marchés financiers sont volatiles et les perspectives en matière d’investissement imprécises. Néanmoins, en dépit de ce contexte délicat, l’immobilier reste une valeur refuge.18 juin 2023 -
Foncières cotées : les résultats semestriels (1S2017) au beau fixe
Sur 34 foncières ayant publié leurs derniers résultats en 2017, soit 58% de la capitalisation globale, toutes ont affiché une nette évolution de l’ensemble de leurs indicateurs financiers. Ce relèvement est entre autres marqué par la majoration de 2,1% des loyers à périmètre constant et d’une diminution du coût de la dette renforçant davantage les liquidités de ces placements.14 juin 2023 -
Match Investissement : Crowdfunding Immobilier VS SCPI de Rendement
Le Crowdfunding Immobilier a connu durant l’année 2022 une croissance exponentielle. La progression du volume collecté a été de 40,2 % supérieur à l’année précédente passant à 1,607 Milliards d’Euros collectés contre 1,146 Milliards d’Euros en 2021 selon le rapport 2022 FPF. La <a href="https://www.scpi-online.com/definition-collecte-nette/">collecte nette</a> des SCPI en 2022 a aussi fortement progressé ; Elle a grimpé de 37 % par rapport à l’année 2021 pour atteindre 10 Milliards d’Euros selon le rapport de l'ASPIM.8 juin 2023 -
Le succès des SCPI confirmé par de fortes collectes en 2023
Les SCPI présentent une nouvelle fois des collectes records, confirmant leur succès auprès des épargnants. En effet, les SCPI ont collecté 10,1 Md€ en 2022, soit 38% de plus qu’en 2021. Les <a href="https://www.scpi-online.com/opci-definition-et-fonctionnement/">OPCI</a> eux, ont collecté 465 M€. Ce succès s’explique notamment par le rendement élevé des SCPI : 4,53% en 2022 (Source Aspim). A l'inverse, des performances négatives pour les OPCI : -3,48% pour les OPCI en 2022. En comparaison, les placements habituels des épargnants telle l’assurance-vie ne présente qu’un rendement de 2%.23 mai 2023 -
Focus sur une des meilleures SCPI du marché : KYANEOS…
Kyaneos Pierre est une SCPI à capital variable investissant essentiellement en <a href="https://www.scpi-online.com/actualites-des-scpi/classement-meilleure-scpi-residentielle/">immobilier résidentiel</a> situé en France. A ce jour, les investissements se concentrent sur des immeubles en pleine propriété, situés dans des villes de taille moyenne et leur périphérie, où l’équipe de gestion de Kyaneos AM pense que le couple risque/rendement est le plus attractif.<span id="more-4595"></span> L’équipe de Kyaneos AM a la conviction qu’en investissant dans cette classe d’actif, il est possible de distribuer un rendement financier attractif tout en participant à la transition énergétique et à l’amélioration de la qualité du logement : c’est le triple objectif de la <a href="https://www.scpi-online.com/scpi/kyaneos-pierre/">SCPI Kyaneos Pierre</a>20 mai 2023
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