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Affinités Pierre

SCPI Affinités Pierre

Groupama Gan REIM

Taux de distribution 2025
4%
Capitalisation au 30/06/2026
660M€
Prix de part au 02/03/2026
225€

Chiffres clés

Type
SCPI de rendement
Catégorie
Diversifiée
Capital
Fixe
Création
2015
Capitalisation 2026
660 M€
Collecte nette T2 2026
0.5 M€
Nombre d'associés 2026
11 869
Nombre de parts 2026
2 933 295
Dividende brut 2025
10.08 €
Dividende versé 2025
10.08 €
Valeur de réalisation 2026
193.91 €
Valeur de reconstitution 2026
224.24 €
Taux d'occupation financier 2026
92.9 %
Nombre d'immeubles 2022
31

Conditions de souscription

Minimum parts 1ère souscription
5
Délais de jouissance
N/A
Parts en attente de cession
N/A

Modes de souscription

Versement programmé
Non
Réinvestissement des dividendes
Non
Démembrement
Oui

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2026 (en %)
Répartition sectorielle 2026 (en %)

Indicateur de risque

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
Risque le plus faible Risque le plus élevé

Présentation de la SCPI Affinités Pierre

Affinités Pierre est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) lancée en 2015.

Elle est gérée par la société de gestion Groupama Gan REIM.

Sa diversification sectorielle et géographique, ainsi que son parc immobilier situé en France, lui permettent d'attirer de nombreux épargnants.

La SCPI investit dans des localités comme Paris, l’Île-de-France et d'autres grandes agglomérations françaises, ainsi qu'en Europe.

Elle se positionne sur plusieurs secteurs tels que l’immobilier de bureaux, les commerces, les locaux d’activité et les entrepôts.

 

En savoir plus sur la SCPI Affinités Pierre

Affinités Pierre a été créée sous la gestion de Groupama Gan REIM avec une stratégie d’investissement diversifiée et un capital fixe.

Bien que présente sur plusieurs segments, elle concentre une large part de ses investissements dans l’immobilier de bureaux, complétés par des commerces et des locaux d’activité.

Elle répartit ses actifs sur différentes typologies immobilières et zones géographiques, avec une présence majoritaire en France.

 

La stratégie d’investissement de la SCPI Affinités Pierre

Sous la gestion de Groupama Gan REIM, Affinités Pierre mise sur une stratégie de diversification pour optimiser ses placements.

Elle cible des zones tertiaires offrant une qualité environnementale reconnue et investit principalement dans des immeubles neufs, récents ou restructurés.

Cette approche permet d’optimiser le potentiel locatif et de maximiser les opportunités sur le marché immobilier.

 

SCPI Affinités Pierre : une diversification gagnante

Dans un secteur concurrentiel, Affinités Pierre s’est distinguée par une politique d’investissement diversifiée, tant en termes d’actifs que de zones géographiques.

Cette stratégie lui permet de s’adapter aux évolutions du marché immobilier et de renforcer sa stabilité financière.

 

Report de jouissance de la SCPI Affinités Pierre

Le délai de jouissance de la SCPI Affinités Pierre est fixé au premier jour du cinquième mois suivant la souscription.

 

SCPI Affinités Pierre : un investissement stable

Affinités Pierre affiche une certaine stabilité en matière de rendement sur plusieurs années, traduisant une gestion efficace de ses actifs.

Malgré certaines fluctuations, les performances globales restent cohérentes avec les objectifs de stabilité et de diversification.

 

Les avantages d’un investissement avec Affinités Pierre

Affinités Pierre présente plusieurs atouts :

  • Une stratégie d’investissement diversifiée et adaptée aux opportunités du marché.
  • Un capital en constante augmentation, permettant une expansion continue.
  • Des acquisitions régulières pour optimiser la rentabilité.

 

Notre avis sur la SCPI Affinités Pierre

Avec une stratégie axée sur la diversification et une gestion rigoureuse, Affinités Pierre se positionne comme une SCPI intéressante pour les investisseurs à la recherche de stabilité et de diversification patrimoniale.

Rentabilité

Taux de distribution 2025
4 %
Evolution du dividende sur 5 ans
-1.37 %
Evolution du prix sur 5 ans
0 %
Evolution du prix depuis 01/01
-10 %

Patrimoine

RAN en % du dividende 2025
0,79
Pourcentage de charges 2020
12.09 %
Taux de distribuable 2020
4.69 %
PGE / nombre d'immeubles 2020
718 €

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Gestion locative

Taux d'occupation financier en 2026
92.9 %
Taux d'occupation financier en 2025
93.1 %
Taux d'occupation financier en 2024
92.7 %
Taux d'occupation financier en 2023
98.1 %
Taux d'occupation financier en 2022
99.7 %

Évolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et dividende par part

Dividende par part
Prix acquéreur
2025
10.08 €
N/A
2024
12.62 €
250 €
2023
12.55 €
250 €
2022
11.9 €
250 €
2021
10.22 €
250 €
2020
10.22 €
250 €
2019
10.79 €
250 €

Taux de distribution et variation du prix

Taux de distribution **
Variation du prix ***
2025
4 %
N/A
2024
5.05 %
0 %
2023
5.04 %
0 %
2022
4.9 %
0 %
2021
4.14 %
0 %
2020
4.32 %
0.62 %
2019
5.24 %
1.72 %

Documentation

BULLETIN TRIMESTRIEL - 2022 - 4T
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BULLETIN SEMESTRIEL - 1S 2022
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RAPPORT ANNUEL - 2021
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Document d'Informations Clés (DIC)
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Note d'Information
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Plaquette de Présentation
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Rapport annuel - SCPI Affinités Pierre - 2025
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Avertissement

La valeur d’un investissement en parts de SCPI peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement en SCPI ne bénéficie d’aucune garantie de performance et comporte notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de variation des revenus distribués.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI constitue un placement immobilier de long terme. La durée de détention recommandée est généralement d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. La revente ou le rachat des parts peut être soumis à des délais, à des conditions particulières ou à des réserves.
Les informations présentées sur ce site sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni une offre de souscription ni une recommandation personnalisée d’investissement.
Avant toute décision d’investissement, il convient de prendre connaissance de la documentation et communication réglementaire de la SCPI concernée et de s’assurer de l’adéquation de cet investissement avec votre situation personnelle, vos objectifs et votre profil de risque.