À J-7 de l’événement annuel Patrimonia, qui fédère à Lyon l’écosystème de la Gestion de Patrimoine (24 et 25 septembre 2025), SCPI Online vous propose un rétro-feedback exclusif sur les acteurs les plus marquants de l’année.
L’édition 2025 a consacré plusieurs sociétés de gestion qui se sont distinguées par la qualité de leur gestion, leur résilience et leur capacité d’innovation, à travers de nombreuses récompenses décernées par la presse spécialisée et les professionnels du secteur.
Les trophées SCPI : quelle utilité pour l’épargnant ?
Chaque année, des médias de référence en épargne et placements financiers — Le Revenu, Gestion de Fortune, Mieux Vivre Votre Argent, Le Particulier, Tout Sur Mes Finances, Investissement Conseils — publient leurs palmarès SCPI.
Ces prix reposent sur :
- des questionnaires détaillés adressés aux sociétés de gestion,
- une analyse quantitative (performance passée, TRI, rendement),
- et une évaluation qualitative (communication, innovation, solidité, durabilité).
👉 Résultat : un classement impartial qui aide les épargnants à comparer, choisir et comprendre la dynamique des différentes SCPI.
⚠️ Bien sûr, ces prix ne préjugent pas des performances futures mais constituent un signal de reconnaissance fort pour le marché.
Les critères analysés par les jurys
- Performance financière (TRI sur 10 ou 15 ans, taux de distribution)
- Régularité (distribution de dividendes, évolution du prix de part)
- Liquidité des parts
- Diversité et qualité du patrimoine
- Solidité des locataires et gestion des risques
- Pertinence thématique (santé, commerce, bureaux, hôtellerie, logistique…)
- Innovation (digitalisation, ISR, absence de frais de souscription)
- Qualité de l’information (clarté, transparence)
- Impact durable (critères ESG, gestion forestière)
👉 Ces critères combinés dessinent une singularité intéressante des Sociétés de gestion et leurs SCPI.
Les principaux palmarès de référence
- Trophées du Revenu : un des classements les plus suivis, par typologie (bureaux, commerces, diversifiées, spécialisées, jeunes SCPI, GFI forestiers…).
- Victoires de la Pierre-Papier (Gestion de Fortune / Le Particulier) : centrées sur la performance longue durée (10 ans) et les meilleures SCPI par catégorie.
- Grands Prix SCPI (Mieux Vivre Votre Argent) : distinguent solidité financière et stratégie.
- Pyramides de la Gestion de Patrimoine (Investissement Conseils) : valorisent la reconnaissance des Conseillers en Gestion de Patrimoine (CGP)
- Tops d’Or (Media en ligne ToutSurMesFinances.com) : examinent le modèle, positionnement (typologique et/ou géographique) et stratégie d’investissement, des nouveaux entrants ou acteurs existants.
Les Sociétés de Gestion multi-primées en 2025
Alderan
SCPI « ActivImmo »
- 🥇 Top d’Or – SCPI Thématique (moins de 10 ans) – ToutSurMesFinances
- 🥇 Top d’Or – Meilleure Communication (Transparence) – ToutSurMesFinances
- 🥇 Prix de Performance – SCPI Thématique – Pyramides de la Gestion (Investissement Conseils)
- 🥇 Victoires de la Pierre-Papier – Meilleure SCPI Logistique – Gestion de Fortune / Le Particulier
SCPI « Comète »
- 🥇 Top d’Or – Meilleure Communication (Transparence) – ToutSurMesFinances
- 🥇 Top d’Or – Prix Spécial SCPI < 500 M€ – ToutSurMesFinances
- 🥇 Victoires de la Pierre-Papier – Meilleure SCPI Internationale – Gestion de Fortune / Le Particulier
FIDUCIAL Gérance
SCPI Sélectipierre 2
- 🥇 Victoires de la Pierre-Papier – Meilleure Performance Globale sur 10 ans (SCPI Bureaux) – Gestion de Fortune / Le Particulier
SCPI Capiforce
- 🥇 Pyramides de la Gestion – SCPI Diversifiée (capital fixe, Performance) – Investissement Conseils
- 🥇 Victoires de la Pierre-Papier – Meilleur Fonds Foncier Forestier – Gestion de Fortune / Le Particulier
Corum AM
SCPI Corum Origin, XL, Eurion, USA
- 🥇 Top d’Or – Meilleure Communication (Relations associés) – ToutSurMesFinances
- 🥇 Victoires de la Pierre-Papier – Meilleur Service aux Investisseurs – Gestion de Fortune / Le Particulier
- 🥇 Victoires de la Pierre-Papier – Performance long terme (Corum Origin – Diversifiée) – Gestion de Fortune / Le Particulier
Iroko
SCPI « Iroko Zen »
- 🥇 Victoires de la Pierre-Papier – Meilleure SCPI Sans Frais – Gestion de Fortune / Le Particulier
- 🥇 Top d’Or – Prix de la rédaction (Diversifiée Internationale) – ToutSurMesFinances
- 🥇 Trophées d’Or – Meilleure SCPI Diversifiée – Le Revenu
Remake AM
SCPI « Remake Live »
- 🥇 Top d’Or – SCPI Éco-responsable (Utilité sociale) – ToutSurMesFinances
- 🥇 Pyramides de la Gestion – SCPI Diversifiée à capital variable (Performance) – Investissement Conseils
- 🥇 Top d’Or – Prix de la rédaction (SCPI Moins de 10 ans) – ToutSurMesFinances
Sogenial Immobilier
SCPI « Cœur de Régions »
- 🥇 Top d’Or – SCPI Diversifiée > 250 M€ (moins de 10 ans) – ToutSurMesFinances
- 🥇 Distinctions sectorielles (dont Le Revenu)
En résumé
En 2025, six Sociétés de Gestion concentrent l’essentiel des distinctions :
👉 ALDERAN, FIDUCIAL GERANCE, CORUM AM, IROKO, REMAKE AM et SOGENIAL.
Elles s’illustrent sur des critères variés :
- Performance long terme et solidité (Sélectipierre 2, Corum Origin),
- Innovation et nouveaux modèles (Iroko Zen, Remake Live),
- Communication et transparence (Corum, Alderan),
- Responsabilité et durabilité (Remake Live, Forecial 2).
Conclusion
Ces distinctions confirment la vitalité et la diversité du marché des SCPI :
- Rendement et diversification avec Iroko Zen, Cœur de régions
- Thématiques porteuses comme commerce, santé, éducation, logistique,
- Nouvelles SCPI innovantes telles que Comète ou Remake Live,
- Placements alternatifs avec les Groupements Forestiers (Forecial 2).
👉 Pour l’épargnant, ces palmarès constituent un outil de repérage utile, mais ils doivent être complétés par une analyse personnalisée du profil et des objectifs patrimoniaux.
Disclaimer :
⚠️ Communication publicitaire non contractuelle. Les références à un classement, à un prix et/ou à une notation ne préjugent pas des résultats futurs du fonds ou de son gestionnaire. L’utilisation du Copyright et du logo a été attribuée à titre onéreux par l’émetteur du prix. Cette récompense est décernée par un jury de journalistes de la rédaction des médias cités et des professionnels représentant l’ensemble des acteurs du secteur de l’immobilier et de la pierre papier, pour une période donnée. Il est recommandé de vérifier votre profil et horizons d’investissement auprès de Conseillers Professionnels, en fonction de vos objectifs et de la surface d’investissement envisagée. Comme tout investissement, les produits SCPI et GFI présentent des risques : risque de perte en capital, de liquidité, capital investi non garanti, risque d’absence de rendement. L’investissement en SCPI ou GFI est considéré comme peu liquide en raison de l’inexistence ou étroitesse du marché à certaines périodes. La Société de Gestion ne peut alors garantir ni le retrait, ni le remboursement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
Ces articles pourraient vous intéresser
-
Investir en SCPI en 2025 : les tendances à suivre
Après une année 2024 mouvementée, les investisseurs immobiliers observent aujourd’hui un retour à une forme de stabilité, mais aussi de nouvelles opportunités. Quelles perspectives pour le second semestre 2025? Notre analyse.12 juin 2025 -
Nos allocations SCPI de la rentrée : sur quelles SCPI investir 150 K€ en Septembre 2025 ?
À l’approche de la rentrée, SCPI Online vous propose un tour d’horizon de nos allocations phares, sélectionnées sur des critères de longévité, innovation, performance, reconnaissance du marché et/ou diversification. Entre SCPI de rendement, thématiques, historiques ou européennes, chaque profil d’épargnant peut y trouver sa place. Il convient de rappeler que tout investissement comporte des risques. L’accompagnement d’un professionnel de la gestion de patrimoine permet de corroborer ses choix en fonction de son profil.8 septembre 2025 -
SCPI vs LMNP en 2025 : quel investissement choisir ?
Afin de déterminer quel investissement à sous-jacent immobilier choisir entre les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) de rendement et le statut de Loueur Meublé Non Professionnel dit LMNP (Résidences avec Services pour étudiants, seniors, Hommes d’affaires, de tourisme), il convient au préalable de détailler les caractéristiques propres à chacun. Nous mettrons donc en avant les différents avantages et risques de ces placements afin de déterminer le gagnant du Match SCPI VS LMNP.7 août 2025
Avertissement
La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.
Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.