Foncière des Praticiens

Foncière des Praticiens est une jeune SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) qui a vu le jour en 2017 à l’initiative de praticiens du groupe de cliniques privées Vivalto Santé. La Société de placement immobilier est gérée par la Société de gestion MAGELLIM REIM.

Foncière des Praticiens est une SCPI de rendement à capital variable qui investit exclusivement dans les biens immobiliers à usage médical ou en lien avec le secteur de la santé (SCPI d’immobilier médical). Dans cet objectif, la SCPI répartit ses actifs immobiliers dans toute la France.

Affichant des taux de distribution et d’occupation supérieurs à la moyenne, Foncière des Praticiens bénéficie d’une capitalisation solide et d’un nombre d’associés en constante progression. Son positionnement sectoriel lui permet de se démarquer par un rendement particulièrement performant.

Quelle stratégie d’investissement adopte Foncière des Praticiens ?

Tout d’abord, la SCPI Foncière des Praticiens adopte une approche dite « pure santé ». Elle a en effet pour objectif d’acquérir, de façon directe ou indirecte, y compris en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement), des biens immobiliers exclusivement destinés à l’exercice de professions médicales et paramédicales.

Ces investissements concernent uniquement des actifs de santé tels que des centres de soins, des centres d’analyse ou encore des maisons de santé.

Après acquisition, Foncière des Praticiens peut engager des travaux de rénovation, de restructuration ou de mise aux normes afin d’adapter les locaux aux exigences spécifiques des professionnels de santé. Les immeubles sont ensuite mis en location exclusivement à des acteurs du secteur médical.

La stratégie de la SCPI Foncière des Praticiens est donc claire : se constituer, gérer et valoriser un patrimoine immobilier locatif dédié uniquement à la santé. Cette orientation répond à une demande structurelle forte, portée notamment par le vieillissement de la population et l’évolution des besoins en infrastructures médicales de proximité.

Bien que spécialisée dans un seul secteur, la SCPI met en œuvre une diversification de ses investissements à travers une répartition géographique de ses actifs. Foncière des Praticiens investit ainsi aussi bien en France que dans la zone euro, l’ensemble de ces territoires étant confrontés à des enjeux similaires en matière d’accès aux soins et d’infrastructures médicales.

Cette stratégie d’investissement ciblée et cohérente a jusqu’à présent permis à Foncière des Praticiens d’afficher des indicateurs de performance et de capitalisation solides, la positionnant parmi les SCPI spécialisées les plus reconnues dans le domaine de l’immobilier de santé.

La répartition des biens immobiliers

Le fait qu’elle se concentre exclusivement dans le domaine médical n’empêche pas la SCPI Foncière des Praticiens de mettre en place et d’appliquer une stratégie basée sur la diversification. Aussi, les biens immobiliers ainsi que les zones d’investissement de la SCPI sont très variés.

La Société Civile de Placement immobilier Foncière des Praticiens investit exclusivement dans le secteur de la santé. En matière de répartition sectorielle, l’ensemble des investissements est donc concentré dans ce domaine.

Concernant la répartition géographique, les actifs sont majoritairement répartis entre des investissements en régions et en Île-de-France, avec une présence également possible en zone euro.

La performance de la SCPI Foncière

En matière de performance, la SCPI Foncière des Praticiens a réussi à maintenir une bonne dynamique depuis son apparition, malgré sa jeune expérience.

Elle a su afficher une capitalisation en progression constante ainsi qu’un taux de distribution compétitif, supérieur à la moyenne du marché.

En matière de parts, Foncière des Praticiens compte plusieurs milliers de parts réparties entre un nombre croissant d’associés.

Enfin, avec un patrimoine constitué de plusieurs immeubles, la SCPI bénéficie d’un taux d’occupation élevé. Vous pouvez voir à travers ces éléments que la SCPI Foncière des Praticiens a affiché une bonne performance sur les dernières années.

Comment devenir associé chez Foncière des Praticiens ?

Pour devenir investisseur chez Foncière des Praticiens, différentes options s’offrent à vous :

• D’abord, vous pouvez acheter des parts de la SCPI Foncière des Praticiens au comptant (en cash). La souscription est entièrement en ligne avec un minimum de parts à acquérir pour une première souscription.
• Vous avez également la possibilité de faire l’acquisition de parts de la SCPI Foncière des Praticiens grâce au démembrement de propriété.
• Enfin, un troisième moyen vous permet de devenir investisseur chez Foncière des Praticiens : la souscription à crédit. L’achat de parts à crédit est en effet l’une des options envisageables pour rejoindre la SCPI.

Notre avis sur Foncière des Praticiens

Malgré le fait qu’il s’agisse d’une SCPI récente, car elle n’a été créée qu’en 2017, Foncière des Praticiens compte parmi les entreprises de gestion immobilière les plus performantes sur le marché.

Elle affiche notamment une capitalisation en forte croissance et un taux de distribution supérieur à la moyenne, ce qui en fait une SCPI idéale pour les investisseurs souhaitant s’exposer au secteur de la santé tout en bénéficiant de revenus potentiels attractifs.