Immobilier Résidentiel situé en France
Kyaneos Pierre est une SCPI à capital variable investissant essentiellement en immobilier résidentiel situé en France.
A ce jour, les investissements se concentrent sur des immeubles en pleine propriété, situés dans des villes de taille moyenne et leur périphérie, où l’équipe de gestion de Kyaneos AM pense que le couple risque/rendement est le plus attractif.
L’équipe de Kyaneos AM a la conviction qu’en investissant dans cette classe d’actif, il est possible de distribuer un rendement financier attractif tout en participant à la transition énergétique et à l’amélioration de la qualité du logement : c’est le triple objectif de la SCPI Kyaneos Pierre
LES RÉSULTATS DE SCPI KYANEOS PIERRE
Le Taux de Distribution sur Valeur Mobilière – TDVM – 2022 annualisé est de 5,87%. Tandis que le TDVM moyen pour les SCPI est de 4,43% en 2022
Les travaux réalisés après l’acquisition des immeubles portent essentiellement sur l’isolation des combles et des murs périphériques, l’installation de pompe à chaleur, l’amélioration du système de ventilation et, lorsque nous le pouvons, l’installation de chauffe-eaux thermodynamiques. En conséquence, nous avons :
Diminué de ~30% la consommation d’énergie
Diminué de ~50% les émissions de Gaz à Effet de Serre
Nous attribuons une note sur 10 à chacun de nos logements afin d’en évaluer la qualité. A ce jour la note moyenne de notre parc immobilier s’établi à 8,8/10 après travaux.
A titre d’information, 94% de nos logements sont équipes de pompe à chaleur contre moins de 7% pour la moyenne française.
100% des travaux ont été confiés à des entreprises locales – situées à moins de 50km de l’immeuble concerné – et nous privilégions également le matériel fabriqué en France (65%) ou, à défaut, en Europe (30%).
Faire un lien entre le monde de la finance et l’économie locale fait également parti des objectifs de Kyaneos AM.
Tout savoir sur les SCPI
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Acheter des SCPI : nos réponses à vos questions
<p>Depuis 2013, le Portail SCPI-online.com accompagne les épargnants français et expatriés dans l'achat de parts de SCPI. </p> <p>Retrouvez ici nos réponses à vos principales interrogations concernant l’achat des parts de SCPI.</p>24 juillet 2025 -
Versements programmés en SCPI : l’opportunité qu’on attendait tous
<p>Afin de lisser le risque de vos investissements, de plus en plus de Sociétés de Gestion proposent d’établir des plans de versements programmés en SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier).</p>20 avril 2023 -
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<p>Au moment d’investir dans une SCPI, il arrive à beaucoup d’investisseurs de questionner sur la signification réelle des différents frais liés à l’investissement. </p> <p>Les données fournies sans apport d’explications au préalable font planer le doute et peuvent même constituer un frein au choix de la SCPI.</p>20 avril 2023 -
Etude de cas : pourquoi loger des SCPI dans une Société Civile à l’IS ?
<p>Les épargnants avisés recourent fréquemment aux Sociétés Civiles (SC) et notamment aux Sociétés Civiles Immobilières (SCI), soumises à l’impôt sur les sociétés (IS). Pourquoi ? Pour minorer les charges fiscales liées à leur investissement en parts de SCPI.<br /> Avant d’opter pour ce type de montage, il est crucial de bien en comprendre les enjeux et implications.<br /> Autrement dit, minorer la fiscalité des revenus fonciers ne peut être le critère dictant la création d’une SC ou SCI à l’IS pour investir en SCPI, la principale motivation étant la planification patrimoniale.<br /> Dans cet article, nous vous proposons une analyse complète des avantages et limites de l’investissement en Société Civile soumise à l’IS. Nous focaliserons le propos sur les Sociétés Civiles Immobilières (SC avec le I) pour en simplifier la lecture.</p>16 juin 2026
Avertissement
La valeur d’un investissement en parts de SCPI peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement en SCPI ne bénéficie d’aucune garantie de performance et comporte notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de variation des revenus distribués.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI constitue un placement immobilier de long terme. La durée de détention recommandée est généralement d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. La revente ou le rachat des parts peut être soumis à des délais, à des conditions particulières ou à des réserves.
Les informations présentées sur ce site sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni une offre de souscription ni une recommandation personnalisée d’investissement.
Avant toute décision d’investissement, il convient de prendre connaissance de la documentation et communication réglementaire de la SCPI concernée et de s’assurer de l’adéquation de cet investissement avec votre situation personnelle, vos objectifs et votre profil de risque.