Actualités des SCPI

Elles s’appellent Iroko Zen, Remake Live ou encore Novaxia Neo. Ces jeunes SCPI bousculent le modèle économique de la pierre-papier en proposant des SCPI sans frais d’entrée. Est-ce une réelle révolution ? Quels sont les inconvénients ? Faut-il céder à leur appel ? Nous faisons le point !

Pour optimiser leur gestion et optimiser la fiscalité notamment lors de la transmission, de plus en plus d’épargnants décident de gérer leur patrimoine immobilier au travers d’une Société Civile Immobilière (SCI). Cependant, lors de la mise en place d’une telle société, il y a des choix à faire: notamment celui du régime fiscal. Alors, SCI à l’IR ou SCI à l’IS ? Voici notre guide sur le sujet.

Si vous vous intéressez aux SCPI, impossible de passer à côté. Elles s’appellent Iroko Zen, Comète, Novaxia Neo ou encore Remake Live et présentent un taux alléchant, souvent supérieur à 6%. En coulisse, un parc immobilier modeste par sa taille mais récent, loué à un rendement attractif, exploitant des opportunités de niche en Europe avec à la clé une bonne diversification géographique et parfois une moindre fiscalité. Alors, la promesse est-elle trop belle pour être vraie ? Non, pas forcément. Le secteur de la pierre-papier se transforme et ces SCPI peuvent apporter une belle touche de dynamisme à un portefeuille. Cependant, pour bien intégrer ces SCPI dans votre patrimoine, nous tenions à vous rappeler les bonnes pratiques de sélection.

Le TRI mesure la rentabilité d’un placement. Nous allons voir comment le calculer, quel a été le TRI de l’immobilier sur longue période, mais aussi comment améliorer ce TRI.

En 2023, le fonds en euros a rapporté 2,15% après prélèvements sociaux, alors que l’inflation s’est élevée à 4,9%. Est-il toujours un bon placement dans votre assurance-vie ? Existe-t-il des alternatives plus rentables ?

Inspiré par notre article sur la répartition budgétaire, vous parvenez à dégager une capacité d’épargne de 500 € par mois Plutôt que de le dépenser ou de le déposer sur un livret, vous envisagez de le placer dans l’immobilier. Bon réflexe : c’est un excellent moyen d’obtenir des revenus complémentaires réguliers et de préparer votre avenir. Mais comment faire concrètement ? Où placer cet argent ? Voici un état des lieux des solutions existantes. NB : toutes les solutions présentées ici présentent un risque en capital.

Vous rêvez de devenir investisseur immobilier et de percevoir des loyers, mais vous ne savez pas par où commencer ? Voici une méthode simple et éprouvée, idéale pour débuter. En outre, elle vous permettra de structurer votre budget et d’épargner davantage. Cette méthode, c’est la règle des 50/30/20. Suivez le guide !

Envie d’investir dans la pierre pour percevoir des revenus réguliers avec un budget limité ? Voici nos 5 idées pour investir dans l’immobilier en 2025 avec 20 000 €.

La diversification est un principe de gestion de portefeuille qui consiste à répartir son capital sur plusieurs placements différents afin de réduire le risque global.

Une SCI (Société Civile Immobilière) est une forme de société créée entre plusieurs associés dans le but principal de détenir et gérer un patrimoine immobilier en commun. La SCI facilite la gestion du patrimoine et peut permettre certaines optimisations fiscales. Puisqu’elle peut s’endetter, elle peut aussi permettre de profiter de l’effet de levier du crédit.

SCPI et assurance-vie sont parfois présentés comme le mariage idéal. D’un côté, la récurrence des revenus issus de la pierre. De l’autre, un cadre juridique et fiscal particulièrement avantageux et flexible. Toutefois, les récentes tensions sur la liquidité de quelques SCPI sont venues rappeler aux épargnants qu’il était parfois bon de s’intéresser aux détails !

De plus en plus de SCPI adoptent une démarche dite écologique, de développement durable, ou socialement responsable. En parallèle, les labels et certifications se multiplient, au risque de causer une confusion. Nous faisons le point sur les différentes approches de ces SCPI “vertes” et sur leur intérêt pour l’investisseur.

Le mouvement FIRE, acronyme de “Financial Independence, Retire Early” (Indépendance financière, retraite anticipée), a gagné en popularité ces dernières décennies en fournissant un mode d’emploi pour quitter le salariat et vivre de ses rentes. Voyons comment les SCPI peuvent jouer un rôle dans l'atteinte de l'indépendance financière.

Investir en SCPI, c’est aussi disposer d’un outil très flexible pour faciliter sa stratégie de transmission et de succession. Et nous allons voir que l’intérêt n’est pas uniquement financier ! <iframe width="560" height="315" src="https://www.youtube.com/embed/lIK85cvgNnU?si=y4CCHT3gKL4l2cMZ" title="YouTube video player" frameborder="0" allow="accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share" allowfullscreen></iframe>

La SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) et la SIIC (Société d’Investissement Immobilier Cotée) sont les deux formats de pierre-papier les plus courants. Quelles sont leurs différences ? Suivez notre comparatif !

Investir en SCPI est un excellent moyen d’acquérir un patrimoine foncier diversifié et d’en tirer des revenus sans les soucis de la gestion locative traditionnelle. Néanmoins, pour un investissement totalement réussi, il faut éviter ces quelques erreurs fréquentes.

- préparer ma retraite - investir pour mes enfants - créer des sources de revenus complémentaires - étudier les opportunités de revenus passifs - lancer la machine à intérêts composés… Sachez que vous n’êtes pas seul : les objectifs financiers sont la 2e résolution des Français, juste après la santé et le bien-être ! <strong>Alors, comment commencer à placer son argent pour qu’il rapporte ?</strong> Face à la bourse, plutôt aléatoire, avez-vous pensé à l’immobilier ? Nous ne parlons pas de l’immobilier résidentiel, trop chronophage et peu rentable, mais de l’immobilier professionnel : bureaux, commerces, entrepôts, hôpitaux ?

La pierre-papier est plus facilement cessible qu’un bien immobilier physique. Cependant, l’investissement en SCPI reste toujours un achat de long terme. Combien d’années conserver ses parts ? Voici quelques repères pour anticiper la bonne durée de détention.

Qui n’a jamais regardé la courbe historique d’un investissement qui progresse d’année en année, et soupiré “Ah, si seulement cela pouvait baisser un peu…” ? Et si justement, la baisse récente des SCPI était le point d’entrée tant attendu ? C’est en tout cas l’avis des gérants les plus opportunistes qui annoncent réaliser des acquisitions dans d’excellentes conditions. Voici comment en profiter à leurs côtés.