Dans le blockbuster Parasite, Bong Joon-ho dépeint une société coréenne où deux familles vivent dans des mondes parallèles : l’une compte chaque billet, l’autre ne voit même plus l’argent affluer. Deux univers opposés, séparés de quelques marches… mais surtout par des habitudes financières radicalement différentes.
Dans la vraie vie, ces deux mondes coexistent aussi. D’un côté, ceux qui épargnent sans douleur parce que leur budget le permet. De l’autre, ceux pour qui mettre de côté semble réservé aux “autres”.
Pourtant, de nouveaux dispositifs d’épargne viennent bouleverser ce clivage.
Épargne immobilière : pourquoi les SCPI deviennent accessibles à tous
L’épargne immobilière n’est pas réservée à une élite aux budgets élevés.
Grâce aux SCPI, il est aujourd’hui possible d’investir progressivement, sans disposer d’un capital initial important. Dans un contexte où les Français privilégient aussi les solutions indolores, comme le souligne l’article des Échos consacrés aux versements programmés, les SCPI s’imposent comme un outil particulièrement adapté. Un conseiller SCPI Online peut vous en expliquer le principe, les avantages et contraintes selon votre propre configuration patrimoniale et vos objectifs.
SCPI : un placement qui s’adapte à tous les budgets
Contrairement à l’immobilier en direct, les SCPI permettent de commencer petit. Quelques dizaines d’euros suffisent pour investir régulièrement via deux options proposées par de nombreuses sociétés de gestion :
Versements programmés : une épargne immobilière périodique
Inspiré des plans d’épargne bancaires, le versement programmé en SCPI permet :
- de placer un montant régulier (50 €, 100 €, 150 €…),
- de construire un patrimoine à moindre effort,
- de lisser son investissement dans le temps,
- d’éviter le stress des arbitrages de marché.
Cette approche planifiée est l’un des leviers qui démocratisent l’investissement immobilier sous forme de SCPI.
Réversible, cette option peut être augmentée, minorée ou suspendue par l’épargnant au gré de sa capacité d’épargne, à la hausse comme à la baisse.
Par exemple, chez CORUM L’Epargne, le versement programmé est accessible dès 50 €/mois pour un placement en SCPI diversifiée Europe.
Chez FIDUCIAL Gérance, le versement programmé est accessible dès 267 €/an (une part) pour tout détenteur de parts de SCPI Pierre Expansion Santé, investie en France.
Réinvestissement des dividendes : faire croître son capital à moindre effort
Autre option : le réinvestissement planifié des dividendes.
Chaque trimestre, les revenus perçus peuvent être partiellement convertis en nouvelles parts de SCPI. Résultat :
- le capital augmente « potentiellement » mécaniquement,
- l’effet cumulatif fondé sur le principe des intérêts composés prend sa dimension sur le long terme.
- l’épargnant peut exercer la suspension de ce réinvestissement puisque l’option proposée est réversible
C’est une manière simple d’épargner régulièrement, même lorsque le budget est limité.
Pourquoi les SCPI réduisent-elles les inégalités d’accès à l’immobilier ?
Le film Parasite illustre de façon brutale la fracture économique entre foyers modestes et familles aisées. En matière d’investissement, cette fracture semblait longtemps insurmontable. Les SCPI changent la donne :
L’immobilier devient un univers plus ouvert, non un privilège. Mais comme tout investissement, les SCPI présentent des risques : risque de perte en capital, capital investi non garanti, risque d’absence de rendement.
Conclusion : une épargne immobilière vraiment inclusive
Grâce aux versements programmés et au réinvestissement des dividendes, la SCPI s’impose comme un placement progressif et globalement accessible à tous les profils sous réserve d’allouer à son portefeuille d’épargne, une part de liquidités disponibles.
Même avec un budget modeste, chacun peut se constituer une épargne immobilière à moindre contrainte de gestion et sans effort relatif particulier.
L’important n’est pas le montant de départ : c’est la régularité du mouvement.
POUR EN SAVOIR PLUS SUR LES OPTIONS D’EPARGNE PROGRAMMEE :
Communication Publicitaire. Ceci n’est pas un conseil en investissement. Comme tout investissement, nos produits présentent des risques : risque de perte en capital, capital investi non garanti, risque d’absence de rendement. L’investissement en SCPI est considéré comme peu liquide en raison de l’inexistence ou étroitesse du marché à certaines périodes. La Société de Gestion ne peut alors garantir ni le retrait, ni le remboursement. La valeur du capital investi peut varier, à la hausse comme à la baisse, tout comme les revenus qui y sont attachés.
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Avertissement
La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.
Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.