Pourquoi la localisation des actifs immobiliers reste un critère clé de performance dans les SCPI ?
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Pourquoi l’emplacement est-il déterminant en investissement SCPI ?
L’emplacement immobilier est un socle déterminant de la performance des SCPI.
Dans l’univers des SCPI, on parle souvent de rendement, de taux de distribution, de fiscalité… mais trop rarement d’un critère fondamental : l’emplacement des actifs immobiliers sous-jacents.
Or, à long terme, la localisation d’un actif immobilier est l’un des premiers leviers de performance. Un bon locataire peut partir, une fiscalité peut changer, mais un quartier bien desservi, recherché, dynamique économiquement est un élément important de sa valeur.
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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en parts de SCPI est un investissement long terme qui présente des risques, notamment de perte en capital, de liquidité, de durabilité et de marché.
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Avertissement
La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.
Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.