Pourquoi la localisation des actifs immobiliers reste un critère clé de performance dans les SCPI ?
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Pourquoi l’emplacement est-il déterminant en investissement SCPI ?
L’emplacement immobilier est un socle déterminant de la performance des SCPI.
Dans l’univers des SCPI, on parle souvent de rendement, de taux de distribution, de fiscalité… mais trop rarement d’un critère fondamental : l’emplacement des actifs immobiliers sous-jacents.
Or, à long terme, la localisation d’un actif immobilier est l’un des premiers leviers de performance. Un bon locataire peut partir, une fiscalité peut changer, mais un quartier bien desservi, recherché, dynamique économiquement est un élément important de sa valeur.
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Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Investir en parts de SCPI est un investissement long terme qui présente des risques, notamment de perte en capital, de liquidité, de durabilité et de marché.
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Avertissement
La valeur d’un investissement en parts de SCPI peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement en SCPI ne bénéficie d’aucune garantie de performance et comporte notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de variation des revenus distribués.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI constitue un placement immobilier de long terme. La durée de détention recommandée est généralement d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. La revente ou le rachat des parts peut être soumis à des délais, à des conditions particulières ou à des réserves.
Les informations présentées sur ce site sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni une offre de souscription ni une recommandation personnalisée d’investissement.
Avant toute décision d’investissement, il convient de prendre connaissance de la documentation et communication réglementaire de la SCPI concernée et de s’assurer de l’adéquation de cet investissement avec votre situation personnelle, vos objectifs et votre profil de risque.