Archives de l'auteur : SCPI Online

La performance des SCPI évolue, tout comme la manière de la mesurer. Avec la nouvelle méthodologie de l’ASPIM, le marché entre dans une ère de transparence accrue et de comparabilité renforcée. Cette refonte marque un tournant pour les investisseurs, qui disposent désormais d’indicateurs plus clairs et homogènes pour suivre la santé de leurs placements immobiliers. Une avancée attendue, qui contribue à professionnaliser encore davantage l’univers de la pierre-papier et à sécuriser la lecture des performances.

L’investissement en SCPI séduit de plus en plus d’épargnants, attirés par la promesse de revenus réguliers et d’une diversification immobilière accessible. Mais derrière cet engouement, certaines pratiques peuvent sérieusement compromettre la performance à long terme. Voici trois erreurs que commettent encore trop souvent les investisseurs particuliers.

Après une phase d’incertitude, l’immobilier de bureaux semble regagner une nouvelle jeunesse. Toutefois, ce « retour » ne s’opère pas de manière homogène : il est sous-tendu par des logiques de sélectivité toujours plus fortes. L’investissement en parts de SCPI de bureau doit donc être éclairé par une analyse fine des bénéfices mais aussi des risques — d’autant plus que des études récentes mettent en exergue un marché francilien en pleine mutation.

Dans son numéro d’octobre 2025 (n°1233), le magazine Le Particulier dévoile son palmarès annuel des 15 meilleures SCPI diversifiées. Une sélection exigeante qui analyse les 132 SCPI de rendement du marché selon une méthodologie d’analyse propre aux éditeurs, reposant sur trois critères clés : • Les perspectives (50% de la note), • Les performances passées (25%), • La qualité intrinsèque du patrimoine (25%).

À l’occasion de l'édition 2025 du salon Patrimonia Lyon, les représentants d’ATREAM, ADVENIS REIM et SOGENIAL Immobilier ont croisé leurs regards sur la diversification en SCPI. Un thème central pour les épargnants à la recherche de mutualisation du risque et de rendement, dans un environnement où l’immobilier tertiaire connaît volatilité et mutations.

Chaque année, Patrimonia rassemble les acteurs clés du patrimoine, de l’investissement et de l’épargne. À quelques jours de l’édition 2025 à Lyon, nous vous proposons un retour sur trois interventions vidéo qui marquent les esprits.

Découvrez les sociétés de gestion qui se sont distinguées par la qualité de leur gestion, leur résilience et leur capacité d’innovation, à travers de nombreuses récompenses décernées par la presse spécialisée et les professionnels du secteur. D'après SCPI Online, les sociétés de gestion les plus primées en 2025 sont : <ul> <li>🥇 Alderan</li> <li>🥈 FIDUCIAL Gérance </li> <li>🥉 CORUM AM</li> <li> 4️⃣ Iroko </li> <li> 5️⃣ Remake AM </li> </ul>

À l’approche de la rentrée, SCPI Online vous propose un tour d’horizon de nos allocations phares, sélectionnées sur des critères de longévité, innovation, performance, reconnaissance du marché et/ou diversification. Entre SCPI de rendement, thématiques, historiques ou européennes, chaque profil d’épargnant peut y trouver sa place. Il convient de rappeler que tout investissement comporte des risques. L’accompagnement d’un professionnel de la gestion de patrimoine permet de corroborer ses choix en fonction de son profil.

Par défaut, les revenus des SCPI sont taxés au barème, c’est à dire qu’ils sont ajoutés à vos revenus d’activité (salaire, pension de retraite…) dans la déclaration de revenus. Voici les clés pour comprendre leur mode d’imposition.

Afin de déterminer quel investissement à sous-jacent immobilier choisir entre les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) de rendement et le statut de Loueur Meublé Non Professionnel dit LMNP (Résidences avec Services pour étudiants, seniors, Hommes d’affaires, de tourisme), il convient au préalable de détailler les caractéristiques propres à chacun. Nous mettrons donc en avant les différents avantages et risques de ces placements afin de déterminer le gagnant du Match SCPI VS LMNP.

💸 Le cashback, bien connu des consommateurs dans l’univers du e-commerce ou de la grande distribution, fait son entrée remarquée dans l’épargne immobilière via les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier). Décryptage d’un mécanisme qui séduit de plus en plus les investisseurs à la recherche d’un coup de pouce immédiat.

Quels sont les biais cognitifs qui freinent notre capacité à construire sereinement notre patrimoine ? Lorsque vous passez à l’action ou souhaitez donner du sens à un évènement, le cerveau va intervenir dans la prise de décision. Cette dernière est altérée par des biais cognitifs. Il existe 250 biais cognitifs, généralement liés à la motricité, la mémoire, l’attention… Abordons ici l’effet du cerveau sur notre propension à épargner.

Et si votre portefeuille d’investissement ressemblait à une équipe de rugby ? Chaque joueur a ses forces, ses appuis, ses tactiques. Pour optimiser votre patrimoine, il ne suffit pas de choisir un seul profil : il faut un collectif complémentaire. Aujourd’hui, nous vous proposons deux matchs passionnants pour comparer 4 SCPI incontournables, et comprendre pourquoi investir sur l’ensemble, c’est s’offrir un pack solidaire pour faire marquer votre épargne.

Pourquoi la localisation des actifs immobiliers reste un critère clé de performance dans les SCPI ? SCPI-Online vous guide dans vos choix.

Source : CONFERENCE SCPI 4 JUIN 2025 (Modérateur : Frédéric Teulon, groupe Paris Ecole de Management) Le 4 juin 2025, se tenait à la Grande Arche de la Défense, une conférence sous forme de table-ronde, sur la thématique des SCPI : « marché et point de conjoncture des SCPI en 2025 » à laquelle nous avons participé et que nous vous retranscrivons ici sous forme de questions récurrentes. Les intervenants de qualité ont apporté leur éclairage sous différents angles d’un marché examiné à la loupe par la profession et les épargnants : - Katarina Cherrier : gestion immobilière Cushman & Wakefield - Guy Marty, fondateur IEIF (Institut de l’Epargne Immobilière et Foncière) et Pierre-papier.fr, au carrefour de la finance et de l’immobilier. - Thierry Slama, conférencier « La Finance à la conquête de l’immobilier » - Daniel Collignon, fondateur de Spirica, expert en assurance-vie.

Après une année 2024 mouvementée, les investisseurs immobiliers observent aujourd’hui un retour à une forme de stabilité, mais aussi de nouvelles opportunités. Quelles perspectives pour le second semestre 2025? Notre analyse.

Anticiper ses revenus à la retraite est essentiel pour profiter pleinement de cette nouvelle étape de vie sans perte de pouvoir d'achat. Parmi les solutions, les revenus passifs offrent une indépendance financière appréciable, à condition de bien les préparer en amont. Les SCPI, véritables piliers de l’investissement immobilier, se distinguent par leur simplicité et leur rendement stable qui génèrent <b>des revenus réguliers et sécurisés.</b> Les SCPI en nue-propriété en particulier offrent aux initiés des avantages qu'il serait dommage d'ignorer.