Qu'est-ce que le prix d'exécution ?
Le prix d’exécution pour les SCPI, également connu sous le nom de prix de réalisation, désigne le prix auquel les parts d’une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) sont effectivement vendues ou rachetées lors d’une opération de souscription ou de retrait.
Il s’agit du montant réellement payé par l’investisseur lorsqu’il achète de nouvelles parts de SCPI ou lorsqu’il vend ses parts existantes à la société de gestion.
Le prix d’exécution peut différer du prix acquéreur, qui est le prix affiché au moment de la souscription ou du rachat.
Cela peut être dû à divers facteurs, tels que les frais d’entrée ou de sortie, les variations potentielles de la valeur des actifs immobiliers détenus par la SCPI, ainsi que les éventuelles fluctuations du marché immobilier.
Il est essentiel pour les investisseurs de comprendre le mécanisme du prix d’exécution, car il détermine le montant effectif qu’ils recevront lorsqu’ils vendent leurs parts de SCPI ou le montant qu’ils devront payer lorsqu’ils souscrivent de nouvelles parts.
Les variations entre le prix acquéreur et le prix d’exécution peuvent avoir un impact sur le rendement réel de l’investissement.
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Avertissement
La valeur d’un investissement en parts de SCPI peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement en SCPI ne bénéficie d’aucune garantie de performance et comporte notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de variation des revenus distribués.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI constitue un placement immobilier de long terme. La durée de détention recommandée est généralement d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. La revente ou le rachat des parts peut être soumis à des délais, à des conditions particulières ou à des réserves.
Les informations présentées sur ce site sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni une offre de souscription ni une recommandation personnalisée d’investissement.
Avant toute décision d’investissement, il convient de prendre connaissance de la documentation et communication réglementaire de la SCPI concernée et de s’assurer de l’adéquation de cet investissement avec votre situation personnelle, vos objectifs et votre profil de risque.