La SCPI IMMORENTE 2 est une SCPI à capital fixe.
La société de gestion a lancé le 16 mars dernier une opération d’augmentation de capital d’un montant de 8 495 365 € sur la base d’un prix de souscription de 265 € la part.
BILAN DE LA SCPI IMMMORENTE 2 AU 1T2015
Des parts ont été souscrites à hauteur 29% du montant de l’opération et reste ouverte jusqu’au 29 février 2016 sauf clôture anticipée. Au 31 Mars 2015, on récence 267 associés pour un capital social de 23 466 400 euros dont la valeur nominale de la part est de 200 euros.
CONDITIONS D’ACQUISITION DES PARTS ET EXÉCUTION DES ORDRES
Les ordres d’achat peuvent être adressés par lettre simple, recommandée avec accusé de réception ou remis en mains propres à la société de gestion, accompagné d’un règlement libellé à l’ordre d’Immorente 2.
Le prix d’achat est calculé de la façon suivante : nombre de parts x prix unitaire + droit d’enregistrement de 5 % (avec un minimum de 25 €) + commission de la Société de Gestion de 5 % HT. Le prix indiqué dans un ordre de vente est un prix minimum souhaité.
NB : la validité d’un ordre d’achat ne saurait être supérieure à 1 an.
Les ordres sont exécutés dès l’établissement du prix d’exécution. Ils sont exécutés des ordres dont le prix d’exécution est le plus élevé à ceux dont le prix d’exécution est faible.
Ils prennent en compte : les droits d’enregistrement de 5% à la charge de l’acquéreur et des frais de dossier d’un montant forfaitaire de 100 euros HT (TVA 20%) à la charge des acheteurs, donataires ou ayant droits et perçus par la société de gestion.
PERFORMANCES FINANCIÈRES
Entre sa constitution en Juillet 2011 et le 16 Mars 2015, le prix de souscription a connu une augmentation d’environ 10.5% passant de 240 euros à 265 euros.
La SCPI applique une politique de distribution de dividendes moins élevée que la moyenne du secteur.
fin avril 2015, les porteurs de parts se feront verser le premier acompte sur dividende de l’exercice, soit 1,65 € pour une part de pleine jouissance, ou 1,65 € après prélèvements sociaux sur les produits financiers pour les associés personnes physiques résidents en France, et 1,65 € après prélèvement obligatoire non libératoire sur les produits financiers pour les associés concernés
STRATÉGIE D’INVESTISSEMENT
La SCPI IMMORENTE 2 mène une politique d’acquisition visant à mutualiser au maximum le risque. Dans ce cadre, elle privilégie les murs de commerces qualitatifs de centre-ville dans des rues à forte densité commerciale à Paris, en région et, à titre accessoire, à l’étranger.
TAUX D’OCCUPATION
Il est déterminé par le rapport entre le montant des loyers facturés et le montant qui serait facturé si tout le patrimoine était loué. Au premier trimestre 2015, ce taux s’établit à 94,97 %.
Avertissement
La valeur d’un investissement en parts de SCPI peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement en SCPI ne bénéficie d’aucune garantie de performance et comporte notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de variation des revenus distribués.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI constitue un placement immobilier de long terme. La durée de détention recommandée est généralement d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. La revente ou le rachat des parts peut être soumis à des délais, à des conditions particulières ou à des réserves.
Les informations présentées sur ce site sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni une offre de souscription ni une recommandation personnalisée d’investissement.
Avant toute décision d’investissement, il convient de prendre connaissance de la documentation et communication réglementaire de la SCPI concernée et de s’assurer de l’adéquation de cet investissement avec votre situation personnelle, vos objectifs et votre profil de risque.