4 RAISONS D’INVESTIR EN SCPI DUFLOT
1. Economisez jusqu’à 51.300 € d’impôts
2. Aucun soucis de gestion : La Société gestionnaire s’occupe de tout.
3. Vous défiscalisez l’année de souscription des parts. Pas besoin d’attendre la livraison des immeubles neufs.
4. Risque locatif maitrisé car reposant sur plusieurs locataires
PRÉSENTATION DES SCPI DUFLOT
La SCPI Duflot permet de bénéficier des mêmes avantages fiscaux qu’un investissement dans un appartement neuf en direct.
L’investisseur en SCPI Duflot profite en effet d’une réduction d’impôt de 18% (calculée sur 95% de la valeur de son investissement) répartie sur 9 ans. En plus, l’investisseur bénéficie de la réduction d’impôt Duflot au titre de l’année de souscription des parts, il n’est pas nécessaire d’attendre la livraison des immeubles contrairement à un investissement en direct.
Conditions à respecter :
DEMANDEZ-NOUS UN CONSEIL POUR BIEN ACHETER VOTRE SCPI
EXEMPLE D’INVESTISSEMENT EN PARTS DE SCPI DUFLOT
M.Prudent investi 53.000 euros en parts de SCPI Duflot. Sa réduction d’impôt est basée sur 95% de la valeur de son investissement, soit 50.300 euros, qu’il convient de multiplier par le taux de réduction 18%. Nous obtenons alors 9054 euros de réduction d’impôts à étaler pendant 9 ans de détention des parts.
M.Prudent bénéficie donc d’une réduction d’impôts de 1006 euros par an pendant 9 années.
INVESTIR EN SCPI DUFLOT
A ce jour, il existe seulement deux SCPI DUFLOT sur le marché. Elles ont été lancées par Ciloger, filiale de Caisse d’Epargne et Banque Postale et La Française AM, filiale de Crédit Mutuel Nord Europe.
Politique d’investissement : Investir dans des actifs immobiliers résidentiels bénéficiant au minimum de la norme BBC 2005 situés dans les principales métropoles françaises.
> Lancement juillet 2013
> Prix de souscription : 600 euros
> Durée de conservation recommandée : 15 ans
> Montant collecté au 30 juin 2014 : 30.758.400 euros.
La SCPI Duflot Ciloger Habitat 4, forte de cette première collecte réussie en moins de 12 mois procède à une seconde augmentation de capital auprès des épargnants
Politique d’investissement : La société de gestion privilégie des immeubles situés dans les villes présentant un important bassin d’emploi afin d’un bon niveau de solvabilité de la part des locataires.
> Lancement 2013
> Prix de souscription : 1500 euros
> La Française, leader du marché des SCPI fiscales
> Capitalisation au 06/02/2015 : 18.200.000 euros
Avertissement
La valeur d’un investissement en parts de SCPI peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement en SCPI ne bénéficie d’aucune garantie de performance et comporte notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de variation des revenus distribués.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI constitue un placement immobilier de long terme. La durée de détention recommandée est généralement d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. La revente ou le rachat des parts peut être soumis à des délais, à des conditions particulières ou à des réserves.
Les informations présentées sur ce site sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni une offre de souscription ni une recommandation personnalisée d’investissement.
Avant toute décision d’investissement, il convient de prendre connaissance de la documentation et communication réglementaire de la SCPI concernée et de s’assurer de l’adéquation de cet investissement avec votre situation personnelle, vos objectifs et votre profil de risque.