ZOOM SUR LA SCPI PINEL AMUNDI SÉLECTION LOGEMENT
Le succès du dispositif de défiscalisation Pinel a amené les autorités publiques à le prolonger jusqu’à la fin de l’année 2017.
Pour bénéficier de la réduction d’impôt sans être contraint d’acheter et de gérer un bien, l’option d’une SCPI Pinel représente un réel avantage.
Parmi les nombreuses SCPI Pinel, l’offre d’Amundi Sélection Logement est un placement clé en main pour réduire son impôt sur le revenu (IRPP).
Ce véhicule d’investissement compte acheter des immeubles neufs en bloc afin de maitriser les dépenses en cours de vie du placement (environ 15 ans) et maximiser la plus value à la sortie en revendant les lots à la découpe.
AMUNDI SÉLECTION LOGEMENT PROPOSE UN ENGAGEMENT SUR 9 ANS
Parmi les trois durées d’engagement locatif proposé par la loi Pinel, la SCPI créée par Amundi Immobilier a choisi la période médiane de 9 ans pour la mise en location de ses actifs immobiliers.
Les particuliers qui souscrivent aux parts pourront ainsi bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % sur le montant de l’investissement, soit 2 % par an. La limite de 300.000 euros imposée par le dispositif permet ainsi de disposer d’une réduction maximale de 54.000 euros (6000 euros annuels).
La limite de souscription est fixée au 16 décembre 2016 (prorogeable). En fonction de l’état du marché immobilier, la SCPI estime le versement des premiers dividendes tirés des loyers en 2021, date de la livraison effective de tous les logements. Amundi Sélection Logement est accessible à partir de 10.000 euros.
DEMANDEZ-NOUS UN CONSEIL POUR BIEN ACHETER VOTRE SCPI
AMUNDI SÉLECTION LOGEMENT SE POSITIONNE DANS LES ZONES LES PLUS DYNAMIQUES
Amundi Sélection Logement a décidé d’optimiser ses placements immobiliers locatifs en privilégiant l’achat des biens neufs, en état de futur achèvement (VEFA) ou réhabilités qui se situent dans les zones les plus tendues, où les offres ne répondent pas correctement aux demandes locatives.
Ce sont notamment les zones A Bis (Paris), A (petite couronne parisienne, zone frontalière avec Genève et la Côte d’Azur). Des placements en zone B1 (d’autres grandes villes de province à forte demande) sont également envisageables selon l’état du marché.
Tous les logements achetés par la SCPI Pinel Amundi Sélection Logement sont construits conformément aux normes BBC 2005ou RT 2012 afin de réduire leur empreinte environnementale. Ils sont par ailleurs choisis en fonction des besoins des locataires afin de minimiser les risques de vacance.
UNE GESTION PROFESSIONNELLE ET DES CONSEILS AVISÉS
Bénéficiant pleinement de l’expérience d’Amundi Immobilier, la SCPI Pinel Sélection Logement offre à ses clients la sérénité dont ils ne disposent pas forcément s’ils avaient à gérer eux-mêmes leur bien locatif.
Les souscripteurs bénéficient par ailleurs d’un accompagnement dans la déclaration de leur impôt afin que le dispositif puisse être entièrement profitable. À tout moment, on peut demander conseil sur les aspects juridiques et fiscaux de l’investissement. Enfin, un bulletin trimestriel est envoyé en plus du rapport annuel et de l’Assemblée Générale des porteurs de parts.
Source : Amundi Immobilier
Avertissement
La valeur d’un investissement en parts de SCPI peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement en SCPI ne bénéficie d’aucune garantie de performance et comporte notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de variation des revenus distribués.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI constitue un placement immobilier de long terme. La durée de détention recommandée est généralement d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. La revente ou le rachat des parts peut être soumis à des délais, à des conditions particulières ou à des réserves.
Les informations présentées sur ce site sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni une offre de souscription ni une recommandation personnalisée d’investissement.
Avant toute décision d’investissement, il convient de prendre connaissance de la documentation et communication réglementaire de la SCPI concernée et de s’assurer de l’adéquation de cet investissement avec votre situation personnelle, vos objectifs et votre profil de risque.