ZOOM SUR LA SCPI PINEL AMUNDI SÉLECTION LOGEMENT
Le succès du dispositif de défiscalisation Pinel a amené les autorités publiques à le prolonger jusqu’à la fin de l’année 2017.
Pour bénéficier de la réduction d’impôt sans être contraint d’acheter et de gérer un bien, l’option d’une SCPI Pinel représente un réel avantage.
Parmi les nombreuses SCPI Pinel, l’offre d’Amundi Sélection Logement est un placement clé en main pour réduire son impôt sur le revenu (IRPP).
Ce véhicule d’investissement compte acheter des immeubles neufs en bloc afin de maitriser les dépenses en cours de vie du placement (environ 15 ans) et maximiser la plus value à la sortie en revendant les lots à la découpe.
AMUNDI SÉLECTION LOGEMENT PROPOSE UN ENGAGEMENT SUR 9 ANS
Parmi les trois durées d’engagement locatif proposé par la loi Pinel, la SCPI créée par Amundi Immobilier a choisi la période médiane de 9 ans pour la mise en location de ses actifs immobiliers.
Les particuliers qui souscrivent aux parts pourront ainsi bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % sur le montant de l’investissement, soit 2 % par an. La limite de 300.000 euros imposée par le dispositif permet ainsi de disposer d’une réduction maximale de 54.000 euros (6000 euros annuels).
La limite de souscription est fixée au 16 décembre 2016 (prorogeable). En fonction de l’état du marché immobilier, la SCPI estime le versement des premiers dividendes tirés des loyers en 2021, date de la livraison effective de tous les logements. Amundi Sélection Logement est accessible à partir de 10.000 euros.
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AMUNDI SÉLECTION LOGEMENT SE POSITIONNE DANS LES ZONES LES PLUS DYNAMIQUES
Amundi Sélection Logement a décidé d’optimiser ses placements immobiliers locatifs en privilégiant l’achat des biens neufs, en état de futur achèvement (VEFA) ou réhabilités qui se situent dans les zones les plus tendues, où les offres ne répondent pas correctement aux demandes locatives.
Ce sont notamment les zones A Bis (Paris), A (petite couronne parisienne, zone frontalière avec Genève et la Côte d’Azur). Des placements en zone B1 (d’autres grandes villes de province à forte demande) sont également envisageables selon l’état du marché.
Tous les logements achetés par la SCPI Pinel Amundi Sélection Logement sont construits conformément aux normes BBC 2005ou RT 2012 afin de réduire leur empreinte environnementale. Ils sont par ailleurs choisis en fonction des besoins des locataires afin de minimiser les risques de vacance.
UNE GESTION PROFESSIONNELLE ET DES CONSEILS AVISÉS
Bénéficiant pleinement de l’expérience d’Amundi Immobilier, la SCPI Pinel Sélection Logement offre à ses clients la sérénité dont ils ne disposent pas forcément s’ils avaient à gérer eux-mêmes leur bien locatif.
Les souscripteurs bénéficient par ailleurs d’un accompagnement dans la déclaration de leur impôt afin que le dispositif puisse être entièrement profitable. À tout moment, on peut demander conseil sur les aspects juridiques et fiscaux de l’investissement. Enfin, un bulletin trimestriel est envoyé en plus du rapport annuel et de l’Assemblée Générale des porteurs de parts.
Source : Amundi Immobilier
Avertissement
La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.
Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.