KYANEOS DENORMANDIE 3

SCPI Kyaneos Denormandie 3

La SCPI Kyaneos Denormandie 3 est une SCPI fiscale ouverte aux souscriptions depuis le 1er septembre 2022. Elle s'appuie sur le dispositif "Denormandie" et est la troisième SCPI gérée par Kyaneos AM. Kyaneos Denormandie 3 propose une solution d'épargne immobilière clé en main, où la gestion des immeubles est assurée par des professionnels. Cette opportunité d'investissement est accessible à tous, à l'exception des résidents américains (US Persons) et des sociétés soumises à l'impôt sur les sociétés. Le montant minimum de souscription est fixé à 10 parts (pour la première souscription).
Avantage que procure l’investissement sur la SCPI Kyaneos Denormandie 3
L'investissement en SCPI peut viser à générer des revenus, mais il peut également être motivé par des avantages fiscaux. La société de gestion Kyaneos Asset Management propose la SCPI Kyaneos Denormandie 3, une solution fiscale. Cette SCPI est la troisième version de la série Kyaneos Denormandie, lancée en 2020, offrant aux investisseurs la possibilité de placer leur épargne dans l'immobilier tout en bénéficiant d'avantages fiscaux. Tout comme ses prédécesseurs, la SCPI Kyaneos Denormandie 3 s'appuie sur le dispositif fiscal Denormandie, une sous-catégorie du dispositif Pinel, qui encourage la rénovation de biens immobiliers en France, sous réserve de certaines conditions.

En investissant dans des parts de la SCPI Kyaneos Denormandie 3, vous pourrez potentiellement bénéficier d'un avantage fiscal, sous réserve des aspects fiscaux. Cet avantage correspond à 18% du montant investi, dans la limite de 10 000 euros, répartis sur une période de 9 ans à raison de 2% par an.

Date de début et fin d’investissement pour la SCPI Kyaneos Denormandie 3

La SCPI Kyaneos Denormandie 3 offre aux investisseurs la possibilité d'investir un minimum de 10 000 euros (10 parts à 1 000 euros chacune) en échange d'une réduction d'impôt sur le revenu de 18% du montant investi. La période de souscription s'étend du 1er septembre au 31 décembre 2022. À partir du 4ème trimestre 2022, les équipes de gestion de Kyaneos commenceront à sélectionner et acquérir les premiers immeubles pour effectuer des travaux de rénovation en 2023. La location débutera en 2024 avec un rendement potentiel de 3,5% à 4% et une possibilité de défiscalisation jusqu'à 2% par an pour l'investisseur. À partir de 2033, la société de gestion procèdera à la revente progressive du parc immobilier et remboursera aux associés les montants initialement investis.

La stratégie à appliquer avec Kyaneos Denormandie 3

La SCPI choisit de diversifier les risques de vacance locative et de marché en investissant dans un patrimoine soigneusement sélectionné. Elle s'engage à appliquer des critères stricts lors de la sélection des locataires et à étendre ses investissements à travers la France, en ciblant spécifiquement les villes éligibles au dispositif Denormandie. La gestion du patrimoine est encadrée par des réglementations, notamment des plafonds de loyers et de ressources des locataires selon les zones géographiques.

Conditions pour souscrire à la SCPI Kyaneos Denormandie 3

Afin de se lancer pour la souscription à la SCPI Kyaneos Denormandie 3, il faut savoir avant tout que :

Le minimum de souscription est de 10 parts.

Le report de jouissance commence le premier jour du 6ème mois suivant la souscription.

La période de confrontation est mensuelle.

La date prévue pour la dissolution est le 31 décembre 2033.

Les souscriptions sont ouvertes à partir du 1er septembre 2022 et se terminent le 31 décembre 2022.

Caractéristiques principales de la SCPI Kyaneos Denormandie 3

Type d'investissement : SCPI résidentielle bénéficiant d'avantages fiscaux

Catégorie : Logements

Régime fiscal : Loi Pinel Denormandie

Date de création : Depuis le 7 septembre 2022 (8 mois)

Capitalisation : 8 700 000 € au 31 décembre 2022

Superficie totale : 1878 m²

Nombre d'immeubles : 5

Nombre de parts : 9 948 au 31 mars 2023

Nombre d'investisseurs : 158 au 31 mars 2023