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OPCI

La nouvelle opportunitée combinant placements financiers et immobiliers


DIVERSIPIERRE

BNP PARIBAS REAL ESTATE

 

Description

DIVERSIPIERRE est un OPCI Grand Public commercialisé et géré par BNP Paribas Real Estate. Créé en février 2014, il a pour objet de se constituer un patrimoine immobilier dédié à la location et situé en France ainsi qu’en zone euro. Mais en tant qu’OCPI, DIVERSIPIERRE investit également dans des actifs financiers. C’est un produit d’épargne hybride qui permet de concilier la sécurité liée à l’immobilier (direct ou indirect) et la rentabilité des instruments financiers.

Comme tout OPCI, il vise en priorité l’acquisition d’actifs immobiliers, et accessoirement, des parts de sociétés non cotées à dominante d’actifs immobiliers, puis des parts de sociétés foncières cotées. Suivant cette stratégie, il choisit de doter son portefeuille d’immeubles physiques (bureaux, commerces, logistiques,…) à hauteur de 52,9%, de parts de sociétés foncières (15,6%), d’obligations immobilières (13,9%) et de liquidités (17,6%).

L’OPCI DIVERSIPIERRE est accessible via les unités de compte en assurance-vie. A ce titre, il bénéficie de plusieurs avantages fiscaux et financiers : exonération d’impôt en cas d’arbitrage, allègement de la fiscalité sur les revenus et les plus-values mobilières, réduction ou annulation des droits de succession, disponibilité de l’épargne en cas de besoin et meilleure liquidité des parts.

L’OPCI se démarque des autres produits commercialisés sur le marché en raison de sa stratégie dynamique et innovante, et grâce à laquelle d’ailleurs, il a été récompensé à plusieurs reprises (meilleur OPCI de moins de 5 ans prix de performance). C’est sans aucun doute un véhicule de placement performant.  Et les chiffres relevés au cours de l’exercice 2017 le démontrent avec évidence :

  • Actif net global du fonds (capitalisation): 1,105 milliard d’euros
  • Performance : 6,69% contre 4,77% en 2016
  • Solde sur dividende (au titre de l’année 2016) distribué en 2017 : 1,11 euro/action
DIVERSIPIERRE
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Données de la SCPI

 

Caractéristiques :

TypeOPCI SPPICAV
CatégorieDiversifiée
Date de création03 février 2014
Minimum de souscription100€
EligibilitéAssurance vie - compte-titre
Frais6.00%
Fréquence des VLBimensuelle
Fréquence de distributionAnnuelle
Valeur liquidative117.89€
Dernière variation-0.04%
Actif net global du fonds au 31/12/20171105.72M€
Nombre total d’actions à date X-
Performance 20176.74%
Performance globale annualisée glissante sur 3 ans16.80%
Taux d’occupation financier92.6%

 

Performances :

Depuis le 1er janvier 1an 3ans 2017 2016 2015
1.42% 6.38% 16.80% 6.74% 4.78% 7.07%

 

Répartition de l’actif : (en %) :

Immobilier non coté :52.9
Foncières cotées :15.6
Obligations :13.9
Trésorerie :17.6
Autre :
  • Immobilier non coté (52.9%)
  • Foncières cotées (15.6%)
  • Obligations (13.9%)
  • Trésorerie (17.6%)

Documentation SCPI

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