Qu’est-ce que le Taux de Distribution sur Valeur Du Marché (TDVM) ?
Le Taux de Distribution sur Valeur du Marché est un ratio qui mesure la part du revenu généré par un placement qui est distribué aux investisseurs en pourcentage de la valeur de marché du placement.
Aussi connu sous le nom de TDVM, il est utilisé dans les investissements liés aux fonds communs de placement, les FNB et les fiducies de placement immobilier.
Comment est calculé le TDVM (Taux de Distribution sur Valeur Du Marché) ?
Pour trouver cette valeur, il faut diviser le montant total des distributions annuelles par la valeur de marché de l’actif sous-jacent puis de multiplier le résultat par 100 afin d’obtenir une valeur en pourcentage.
D’où la formule : TDVM = (montant total des distributions annuelles / valeur de marché de l’actif sous-jacent) x 100
Prenons l’exemple d’un fonds commun de placement ayant des distributions annuelles de 5€ par action et une valeur de marché de 100 €. Le TDVM serait de 5 %.
Pourquoi faut-il prêter attention au Taux de Distribution sur Valeur du Marché (TDVM) ?
Le TDVM permet d’évaluer la performance d’une SCPI selon les revenus générés, le rendement potentiel et le valeur de marché de l’actif sous-jacent.
Un TDVM élevé peut indiquer le caractère solide et stable en proportion de la valeur de marché du placement (et inversement pour un TDVM plus faible).
Quels sont les risques et limites du Taux de Distribution sur Valeur du Marché (TDVM) ?
Le TDVM ne doit le seul indicateur considéré lors du choix de votre investissement car il ne prend pas en compte d’autres facteurs importants tels que le risque et la liquidité.
Lire aussi : SCPI Définition – Lexique
Avertissement
La valeur d’un investissement en parts de SCPI peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement en SCPI ne bénéficie d’aucune garantie de performance et comporte notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de variation des revenus distribués.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI constitue un placement immobilier de long terme. La durée de détention recommandée est généralement d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. La revente ou le rachat des parts peut être soumis à des délais, à des conditions particulières ou à des réserves.
Les informations présentées sur ce site sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni une offre de souscription ni une recommandation personnalisée d’investissement.
Avant toute décision d’investissement, il convient de prendre connaissance de la documentation et communication réglementaire de la SCPI concernée et de s’assurer de l’adéquation de cet investissement avec votre situation personnelle, vos objectifs et votre profil de risque.