Force est d’admettre que les SCPI ont le vent en poupe ces dernières années. De plus en plus de propriétaires et d’investisseurs décident de se tourner vers cette solution, ce qui fait que le volume d’investissement ne cesse de progresser d’année en année. Cette croissance est d’autant plus surprenante que les SCPI représentent aujourd’hui une part significative des investissements en immobilier d’entreprises !
LES ACTIFS LES PLUS RECHERCHÉS
Les actifs les plus recherchés par les investisseurs dans le domaine de l’immobilier d’entreprise restent sans conteste les bureaux. En effet, les SCPI recherchent plus souvent les bureaux dans 67% des cas. L’immobilier commercial vient par la suite, mais les acquisitions ont baissé ces dernières années. Une autre tendance se profile à l’horizon avec tout cela ; les SCPI choisissent aujourd’hui de se tourner de plus en plus vers d’autres secteurs comme celui de la santé par exemple.
En effet, la part d’investissement qui leur a été consacrée a augmenté de plus de 7% en une année. Si en 2015, cette croissance était de 2%, en 2016 elle est montée à 9,3%. Autre changement important dans le secteur, c’est évidemment l’européanisation des portefeuilles. Les SCPI décident en effet de faire de plus en plus d’acquisitions dans les pays européens. Les acquisitions hors France ont ainsi augmenté de 1% par rapport à l’année 2015 avec une préférence pour les Pays-Bas et l’Allemagne.
UNE ÉVOLUTION DE PLUS DE 70% GRÂCE AUX SCPI
Une étude consacrée aux SCPI a révélé qu’une hausse de 70% a été enregistrée dans les investissements en actif immobilier tertiaires pour les SCPI. Ils ont en effet investi en tout 6,5 M d’euros en 2016 contre seulement 3,8M d’euros en 2015. Au cours des 20 dernières années, le volume des investissements des SCPI ne cesse d’augmenter et cela continue encore et encore.
Si on fait le calcul, ce volume fait 3,3 milliards d’euros de nos jours alors qu’il n’était que de 700 millions d’euros durant les dix premières années de 2000 soit cinq fois plus ! Ainsi selon un analyste chevronné, cette course à l’acquisition s’est accompagnée d’une évolution des classes d’actifs.
Les SCPI doivent développer de nouvelles stratégies innovantes pour que les revenus distribués soient maintenus à un niveau satisfaisant et aussi diversifier les risques.
Avertissement
La valeur d’un investissement en parts de SCPI peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement en SCPI ne bénéficie d’aucune garantie de performance et comporte notamment un risque de perte en capital, un risque de liquidité ainsi qu’un risque de variation des revenus distribués.
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures.
La SCPI constitue un placement immobilier de long terme. La durée de détention recommandée est généralement d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. La revente ou le rachat des parts peut être soumis à des délais, à des conditions particulières ou à des réserves.
Les informations présentées sur ce site sont communiquées à titre informatif et ne constituent ni une offre de souscription ni une recommandation personnalisée d’investissement.
Avant toute décision d’investissement, il convient de prendre connaissance de la documentation et communication réglementaire de la SCPI concernée et de s’assurer de l’adéquation de cet investissement avec votre situation personnelle, vos objectifs et votre profil de risque.