SCPI fiscale

Description

URBAN VITALIM 4 est une autre SCPI fiscale de la Société URBAN PREMIUM. Investir dans cette SCPI permet de bénéficier des avantages fiscaux liés au régime fiscal dit « Pinel ». C’est donc une SCPI Pinel.

URBAN VITALIM 4 est investie dans l’immobilier résidentiel en centre-ville. Les biens ciblés sont des immeubles d’habitation situés exclusivement en cœur de ville et dans les communes inclues dans le zonage Pinel. Ces immeubles feront l’objet de réhabilitation préalablement à leur location. Les opérations entreprises dans ce cadre doivent par ailleurs être conformes aux dernières normes énergétiques (label BBC et RT 2012). Le programme d’investissement mené par la SCPI prévoit également l’acquisition d’immeubles de bureaux à transformer en logements, ainsi que des immeubles neufs ou en futur état d’achèvement (VEFA).

Pour rappel, la durée de détention des parts dans la SCPI URBAN VITALIM 4 est de 12 ans au minimum. Durant cette période, les logements détenus par la SCPI doivent être proposés en location nue sous le respect des plafonds liés à la loi Pinel, que ce soit en matière de loyers ou de revenus des locataires. Cela signifie que les associés contribuables bénéficieront au total 21% de réduction sur 100% du montant de souscription, celui-ci plafonné à 300 000 euros par an.

Chiffres clés

Catégorie	Pinel
Date de création	30 juin 2022
Capital	Fixe
Prix de souscription	500€
Date d’ouverture	30 juin 2022
Date de clôture	31 décembre 2023
Collecte	40,00M€
Frais de souscription

Documentation SCPI

SCPI URBAN VITALIM 4 - Brochure commerciale

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SCPI URBAN VITALIM 4 - Notice et Statuts

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