SCPI de rendement

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SELECTIPIERRE 2

SELECTIPIERRE 2

FIDUCIAL GERANCE

Taux de distribution 2020

4.07%

Prix acquéreur 2020

712,00 €

Description

La SCPI SELECTIPIERRE 2 est une SCPI à capital fixe qui investit majoritairement dans des bureaux, des commerces et de l’habitation situés à Paris, en région parisienne et une faible part en province.

Son patrimoine immobilier est dit « diversifié » de type commercial avec une grande majorité de bureaux, 65%, et fait part d’une gestion dynamique reflétant ainsi un niveau attractif de distribution.

EN 2016, SELECTIPIERRE 2 absorbe SELECTIPIERRE 1 et CROISSANCE IMMO.

En 2018, la SCPI SELECTIPIERRE 2 affiche 386,7 millions d’euros de capitalisation.

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2020:29,00 €
Catégorie :DiversifiéeValeur de reconstitution 2020 :0,00 €
Capital :FixeValeur de réalisation 2020 :0,00 €
Création :26/04/1978TRI 10 ans 2020:9.79 %
Capitalisation 2020 :405,6 M€Tx d'occupation 2020 :92.75 %
Collecte nette 2020 :0,3 M€RAN (en jours) 2020 :0,00
Nombre d'associés :7 571RAN (en %) 2020:0.00 %
Nombre de parts :563 355PGR (en %) 2020:0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

label : "2016","2017","2018","2019","2020"

taux marché 4.63,4.44,4.35,4.4,4.18

taux distribution 4.87,3.92,3.68,3.56,4.07

  • Taux du marché
  • SELECTIPIERRE 2

Rentabilité

Taux de distribution 2020 : 4.07 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :9.79 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 :66
Surface gérée 2020 :72 396 m²
Nombre de locataires 2020 :266
Prix moyen au m² 2020 :0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2020 :0 €
Pourcentage de charges 2020 :0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2020 (en %)

  • Paris (72%)
  • Région parisienne (21%)
  • Province (8%)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

  • Bureaux (64%)
  • Commerces (24%)
  • Locaux d'activité (1%)
  • Habitations (6%)
  • Résidences hôtelières (5%)

Gestion locative

Taux d'occupation 202092.75%
Taux d'occupation 201994.79%
Taux d'occupation 201892.63%
Taux d'occupation 201793.51%
Taux d'occupation 201683.91%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20162017201820192020
Prix acquéreur *474€695€679€702€712€
Dividende par part23.10€24.00€25.00€25.00€29.00€
RAN / part11.58€9.58€6.62€7.58€0.00€

Taux de distribution et Variation du prix

 20162017201820192020
Taux de distribution**4.87%3.92%3.68%3.56%4.07%
Variation du prix ***4.99%29.17%10.92%3.37%1.47%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI SELECTIPIERRE 2 Bulletin trimestriel 2020 - 4TTélécharger
SCPI SELECTIPIERRE 2 Bulletin trimestriel 2020 - 2TTélécharger
SCPI SELECTIPIERRE 2 Rapport Annuel 2019Télécharger

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