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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


PIERRE EXPANSION

PIERRE EXPANSION

FIDUCIAL GERANCE

Taux de distribution 2018

5.02%

Prix acquéreur 2018

219,00 €

Description

La SCPI PIERRE EXPANSION est une SCPI à capital fixe qui investit majoritairement dans des bureaux, des commerces et des résidences séniors situés à Paris, en région parisienne et en province.

Son patrimoine est composé à 41 % de commerces mais dans un soucis de diversification, la SCPI a aussi acquis des bureaux et des résidences sénior.

PIERRE EXPANSION fait preuve d’une gestion dynamique : en 2009 elle a fusionné avec deux SCPI  Immovilliers et Immobilière Saint-Honoré.

En 2018, la SCPI affiche une capitalisation à hauteur de 41,3 millions d’euros.

PIERRE EXPANSION
4.6 (91.76%) 34 vote[s]

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2018:11,00 €
Catégorie :DiversifiéeValeur de reconstitution 2018 :282,45 €
Capital :FixeValeur de réalisation 2018 :242,22 €
Création :04/11/1987TRI 10 ans 2018:7.57 %
Capitalisation 2018 :41,3 M€Tx d'occupation 2018 :84.65 %
Collecte nette 2018 :0,0 M€RAN (en jours) 2018 :235,26
Nombre d'associés :292RAN (en %) 2018:64.45 %
Nombre de parts :187 924PGR (en %) 2018:41.31 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • PIERRE EXPANSION

Rentabilité

Taux de distribution 2018 : 5.02 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-0.36 %
Evolution du prix sur 5 ans :-0.68 %
Evolution du prix depuis 01/01 :2.46 %
TRI sur 10 ans :7.57 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :29
Surface gérée 2018 :14 205 m²
Nombre de locataires 2018 :46
Prix moyen au m² 2018 :2 947 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :1 428 759 €
Pourcentage de charges 2018 :29.41 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :29 448 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2018 (en %)

  • Paris (53%)
  • Région parisienne (20%)
  • Province (27%)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

  • Bureaux (31%)
  • Commerces (41%)
  • Résidences seniors (28%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201884.65%
Taux d'occupation 201789.46%
Taux d'occupation 201695.20%
Taux d'occupation 201596.83%
Taux d'occupation 201495.03%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20142015201620172018
Prix acquéreur *219.11€218.36€219€219.60€219€
Dividende par part11.04€11.04€11.2€11.00€11.00€
RAN / part6.87€7.15€7.38€7.09€

Taux de distribution et Variation du prix

 20142015201620172018
Taux de distribution**5.04%5.06%5.10%4.94%5.02%
Variation du prix ***-0.41%-0.34%0.48%1.51%-1.56%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

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