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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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PIERRE EXPANSION

FIDUCIAL GERANCE

Taux de distribution 2017

4.94%

Prix acquéreur 2017

219,60 €

Description

La SCPI PIERRE EXPANSION est une SCPI à capital fixe qui investit majoritairement dans des bureaux, des commerces et des résidences séniors situés à Paris, en région parisienne et en province.

Son patrimoine est composé à 45 % de commerces mais dans un soucis de diversification, la SCPI a aussi acquis des bureaux et des résidences sénior.

PIERRE EXPANSION fait preuve d’une gestion dynamique : en 2009 elle a fusionné avec deux SCPI  Immovilliers et Immobilière Saint-Honoré.

En 2017, la SCPI affiche une capitalisation à hauteur de 39,3 millions d’euros.

PIERRE EXPANSION
4.6 (91.52%) 33 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :11,00 €
Catégorie :DiversifiéeValeur de reconstitution 2017 :282,45 €
Capital :FixeValeur de réalisation 2017 :242,22 €
Création :04/11/1987TRI 10 ans 2017 :10.10 %
Capitalisation 2017 :39,3 M€Tx d'occupation 2017 :89.46 %
Collecte nette 2017 :0,0 M€RAN (en jours) 2017 :235,26
Nombre d'associés :289RAN (en %) 2017 :64.45 %
Nombre de parts :187 924PGR (en %) 2017 :41.31 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • PIERRE EXPANSION

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.94 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-19.59 %
Evolution du prix sur 5 ans :-4.81 %
Evolution du prix depuis 01/01 :5.07 %
TRI sur 10 ans :10.10 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :29
Surface gérée 2017 :14 060 m²
Nombre de locataires 2017 :47
Prix moyen au m² 2017 :2 947 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :1 428 759 €
Pourcentage de charges 2017 :29.41 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :29 448 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (49%)
  • Région parisienne (19%)
  • Province (32%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (31%)
  • Commerces (45%)
  • Résidences seniors (24%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201789.46%
Taux d'occupation 201695.20%
Taux d'occupation 201596.83%
Taux d'occupation 201495.03%
Taux d'occupation 201393.16%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *220.02€219.11€218.36€219€219.60€
Dividende par part11.04€11.04€11.04€11.2€11.00€
RAN / part6.79€6.87€7.15€7.38€7.09€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**5.02%5.04%5.06%5.10%4.94%
Variation du prix ***0.20%-0.41%-0.34%0.48%1.51%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI PIERRE EXPANSION-Bulletin trimestriel 2017-3TTélécharger
SCPI PIERRE EXPANSION-Bulletin trimestriel 2017-4TTélécharger
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