SCPI de rendement

PIERRE CAPITALE

SWISS LIFE REIM

Taux de distribution 2017

Prix acquéreur 2017

Description

Pierre capitale, est une SCPI à capital variable lancée en février 2017 par le groupe Swiss Life REIM. Elle investit principalement dans l’immobilier d’entreprise en France et dans l’Espace Economique Européen (EEE) avec une préférence pour les actifs de bureaux (62,5%).

Prenant conscience de la conjoncture et les opportunités favorables qui entourent ce secteur, la société de gestion n’hésite pas à faire le choix d’y investir une grande partie de ses capitaux. Mais cela ne l’empêche pas pour autant de se placer sur d’autres segments potentiellement rentables comme les commerces (8,2%) et les résidences diverses (29,3%).

La SCPI Pierre capitale réalise ses premiers investissements à Paris Intra Muros et en Allemagne (centre de sport à Munich) dès son année de lancement. Grâce à ces acquisitions, il a pu distribuer un dividende de 42,50 par part, soit un équivalent de 4,25% en rendement.

Sa capitalisation s’élève quant à elle à 65,6 millions d’euros à la fin du 2^ème semestre 2017.

Chiffres clés

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

Gestion locative

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

Taux de distribution et Variation du prix

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI