SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
PIERRE CAPITALE
SWISS LIFE REIM
Taux de distribution 2018
4.50%Prix acquéreur 2018
1 000,00 €Description
Pierre capitale, est une SCPI à capital variable lancée en février 2017 par le groupe Swiss Life REIM. Elle investit principalement dans l’immobilier d’entreprise en France et dans l’Espace Economique Européen (EEE) avec une préférence pour les actifs de bureaux (49%).
Prenant conscience de la conjoncture et les opportunités favorables qui entourent ce secteur, la société de gestion n’hésite pas à faire le choix d’y investir une grande partie de ses capitaux. Mais cela ne l’empêche pas pour autant de se placer sur d’autres segments potentiellement rentables comme les commerces (6%) et les résidences diverses (23%).
La SCPI Pierre capitale réalise ses premiers investissements à Paris Intra Muros et en Allemagne (centre de sport à Munich) dès son année de lancement. Grâce à ces acquisitions, il a pu distribuer un dividende de 45 euros par part, soit un équivalent de 4,50% en rendement.
Sa capitalisation s’élève quant à elle à 74,4 millions d’euros à la fin du 2ème semestre 2018.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2018: | 45,00 € |
| Catégorie : | Diversifiée | Valeur de reconstitution 2018 : | 1 049,49 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2018 : | 869,91 € |
| Création : | 04 janvier 2017 | TRI 10 ans 2018: | 0.00 % |
| Capitalisation 2018 : | 74,4 M€ | Tx d'occupation 2018 : | 98.10 % |
| Collecte nette 2018 : | 8,8 M€ | RAN (en jours) 2018 : | 39,10 |
| Nombre d'associés : | 105 | RAN (en %) 2018: | 10.71 % |
| Nombre de parts : | 74 360 | PGR (en %) 2018: | 2.44 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- PIERRE CAPITALE
Rentabilité
| Taux de distribution 2018 : | 4.50 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2018 : | 7 |
| Surface gérée 2018 : | 21 907 m² |
| Nombre de locataires 2018 : | 22 |
| Prix moyen au m² 2018 : | 4 417 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2018 : | 13 823 571 € |
| Pourcentage de charges 2018 : | 0.00 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2018 : | 10 185 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2018 (en %)
- Paris (61%)
- Europe (39%)
Répartition sectorielle 2018 (en %)
- Bureaux (49%)
- Commerces (6%)
- Résidences hôtelières (22%)
- Résidences diverses (23%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2018 | 98.10% |
| Taux d'occupation 2017 | 100% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2017 | 2018 | |
| Prix acquéreur * | 1000€ | 1000€ |
| Dividende par part | 42.50€ | 45.00€ |
| RAN / part |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2017 | 2018 | |
| Taux de distribution** | 4.25% | 4.50% |
| Variation du prix *** | 0.00% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI PIERRE CAPITALE-Bulletin trimestriel 2019-1T | Télécharger |
| SCPI PIERRE CAPITALE-Bulletin trimestriel 2018-4T | Télécharger |
| SCPI PIERRE CAPITALE-Rapport Annuel 2018 | Télécharger |