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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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OUEST CAP ATLANTIQUE

FONCIERES & TERRITOIRES

Taux de distribution 2017

1.25%

Prix acquéreur 2017

250,00 €

Description

Le 20 décembre 2016, Foncières & Territoires lance sa 3ème SCPI régionale baptisée OUEST CAP ATLANTIQUE. La société gérante qui avait déjà entamé son implantation régionale depuis 2013 avec le lancement des deux produits Nord Est Horizon et Rhônes Alpes Méditerranée, étend sa couverture géographique en créant une SCPI investie spécialement dans l’Ouest de la France.

Elle fait donc le choix de hausser son degré de diversification en menant activement ses investissements sur tout le territoire du Grand Ouest. Ce secteur qui comprend les Régions Normandie, la Bretagne, le Pays de la Loire, le Centre-Val de Loire,  les ex Midi Pyrénées et accessoirement Paris Ile de France et les pays européens limitrophes, représente avec certitude une destination propice pour les entreprises désirant s’installer en Province.

La SCPI se fie à la même stratégie pour définir sa ventilation sectorielle. Adossée en effet à un patrimoine entièrement composé d’immeubles d’entreprise, elle entend diversifier ses offres locatives en optant pour une grande variété d’actifs dont les bureaux  (60%), les commerces (20%) et les locaux d’activité (20%).

D’autre part, OUEST CAP ATLANTIQUE envisage de livrer des programmes immobiliers vertueux certifiés HQE et généralement de petite taille (moins de un million d’euro). Pour financer ses acquisitions, la SPCI veut recourir à l’endettement jusqu’à concurrence de 30%.

En 2017, elle capitalise 2 millions d’euros et sert un dividende de 3,13 euros par part, ce qui lui vaut un TDVM de 5,02%.

OUEST CAP ATLANTIQUE
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Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :3,13 €
Catégorie :DiversifiéeValeur de reconstitution 2017 :229,33 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :222,82 €
Création :20 décembre 2016TRI 10 ans 2017 :0.00 %
Capitalisation 2017 :2,0 M€Tx d'occupation 2017 :100.00 %
Collecte nette 2017 :0,8 M€RAN (en jours) 2017 :0,00
Nombre d'associés :67RAN (en %) 2017 :0.00 %
Nombre de parts :8 030PGR (en %) 2017 :0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • OUEST CAP ATLANTIQUE

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 1.25 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :1
Surface gérée 2017 :393 m²
Nombre de locataires 2017 :1
Prix moyen au m² 2017 :2 774 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :1 090 000 €
Pourcentage de charges 2017 :0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Province (100%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (100%)

Gestion locative

Taux d'occupation 2017100%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 2017
Prix acquéreur *250€
Dividende par part3.13€
RAN / part0.00€

Taux de distribution et Variation du prix

 2017
Taux de distribution**1.25%
Variation du prix ***

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI OUEST CAP ATLANTIQUE-Bulletin trimestriel 2017-4TTélécharger
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SCPI OUEST CAP ATLANTIQUE-Note dinformationTélécharger

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