SCPI de rendement

OPTIMALE

CONSULTIM AM

Taux de distribution 2020

Prix acquéreur 2020

Description

Optimale est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en juillet 2020 et gérée par la société Consultim Asset Management. Cette jeune SCPI donne la priorité aux investissements qui œuvrent à soutenir une économie locale et de proximité. Elle vise les métropoles et les villes moyennes situées en France métropolitaine.

Pour mieux répartir le risque locatif, la SCPI Optimale investit dans toutes sortes d’actifs de taille moyenne (bureaux, commerces, établissements hôteliers, résidentiels, de santé, logistiques…). Les biens immobiliers sont minutieusement sélectionnés selon leur emplacement et leurs caractéristiques. Le point commun à ses investissements est la thématique de proximité, fondement de leur stratégie d’acquisition et de gestion. Consultim Asset Management choisit les locataires selon des critères précis. Outre leur activité, les locataires doivent fonctionner en circuit court, rayonner localement ou opérer sur une zone de chalandise restreinte.

La SCPI Optimale mise sur les mutations des habitudes de consommation, accélérées par la crise de la Covid-19. Les restrictions sanitaires ont donné un nouvel élan aux circuits courts, au fait maison ou encore à l’économie circulaire. Les consommateurs se sont à nouveau tournés vers leur environnement proche, avec une attention particulière accordée à la santé et au bien-être. Ce sont autant de problématiques sur lesquelles s’appuie la SCPI Optimale pour définir sa stratégie d’acquisition.

Chiffres clés

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Patrimoine

Répartition géographique 2020 (en %)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

Gestion locative

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

Taux de distribution et Variation du prix

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI