SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
OPTIMALE
CONSULTIM AM
Taux de distribution 2020
0.92%Prix acquéreur 2020
250,00 €Description
Optimale est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) créée en juillet 2020 et gérée par la société Consultim Asset Management. Cette jeune SCPI donne la priorité aux investissements qui œuvrent à soutenir une économie locale et de proximité. Elle vise les métropoles et les villes moyennes situées en France métropolitaine.
Pour mieux répartir le risque locatif, la SCPI Optimale investit dans toutes sortes d’actifs de taille moyenne (bureaux, commerces, établissements hôteliers, résidentiels, de santé, logistiques…). Les biens immobiliers sont minutieusement sélectionnés selon leur emplacement et leurs caractéristiques. Le point commun à ses investissements est la thématique de proximité, fondement de leur stratégie d’acquisition et de gestion. Consultim Asset Management choisit les locataires selon des critères précis. Outre leur activité, les locataires doivent fonctionner en circuit court, rayonner localement ou opérer sur une zone de chalandise restreinte.
La SCPI Optimale mise sur les mutations des habitudes de consommation, accélérées par la crise de la Covid-19. Les restrictions sanitaires ont donné un nouvel élan aux circuits courts, au fait maison ou encore à l’économie circulaire. Les consommateurs se sont à nouveau tournés vers leur environnement proche, avec une attention particulière accordée à la santé et au bien-être. Ce sont autant de problématiques sur lesquelles s’appuie la SCPI Optimale pour définir sa stratégie d’acquisition.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2020: | 2,30 € |
| Catégorie : | Diversifiée | Valeur de reconstitution 2020 : | 0,00 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2020 : | 0,00 € |
| Création : | Juillet 2020 | TRI 10 ans 2020: | 0.00 % |
| Capitalisation 2020 : | 6,8 M€ | Tx d'occupation 2020 : | 100.00 % |
| Collecte nette 2020 : | 7,0 M€ | RAN (en jours) 2020 : | 0,00 |
| Nombre d'associés : | 42 | RAN (en %) 2020: | 0.00 % |
| Nombre de parts : | 27 240 | PGR (en %) 2020: | 0.00 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- OPTIMALE
Rentabilité
| Taux de distribution 2020 : | 0.92 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2020 : | 4 |
| Surface gérée 2020 : | 3 816 m² |
| Nombre de locataires 2020 : | 9 |
| Prix moyen au m² 2020 : | 0 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2020 : | 0 € |
| Pourcentage de charges 2020 : | 0.00 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2020 : | 0 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2020 (en %)
- Province (100%)
Répartition sectorielle 2020 (en %)
- Commerces (100%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2020 | 100.00% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Prix acquéreur * | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ | 250€ |
| Dividende par part | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ | 2.3€ |
| RAN / part | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ | 0.00€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | |
| Taux de distribution** | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.92% |
| Variation du prix *** | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% | 0.00% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI OPTIMALE BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 4T | Télécharger |
| SCPI OPTIMALE DOCUMENT D'INFORMATIONS CLES | Télécharger |
| SCPI OPTIMALE PLAQUETTE COMMERCIALE | Télécharger |