SCPI de rendement

NOVAPIERRE ITALIE

PAREF GESTION

Taux de distribution 2020

Prix acquéreur 2020

Description

Fondée en septembre 2019, Novapierre Italie est une Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) spécialisée dans l’immobilier touristique en Italie.

La SCPI Novapierre Italie concentre ses investissements sur les murs d’hôtels et les résidences touristiques situés sur tout le territoire italien. Dans une perspective de diversification, elle cible des emplacements clés pour le tourisme local : bord de mer, grands lacs, montagnes et lieux culturels. La stratégie d’acquisition pilotée par la société Paref Gestion consiste, dans un premier temps, à investir dans des actifs sous-exploités. Ceux-ci sont ensuite rénovés dans le but de les revaloriser et de permettre une montée en gamme des structures touristiques.

Malgré ses ambitions affichées, le 5 mars 2021, l’assemblée générale extraordinaire de la SCPI Novapierre Italie a voté sa dissolution anticipée et sa mise en liquidation. En effet, le Code monétaire et financier requiert qu’une SCPI atteigne au moins 15% de son capital statutaire maximum après un an d’ouverture au public. Ce critère non rempli, la SCPI Novapierre Italie a été contrainte de cesser ses activités.

Chiffres clés

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Patrimoine

Répartition géographique 2020 (en %)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

Gestion locative

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

Taux de distribution et Variation du prix

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI