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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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NOTAPIERRE

UNOFI

Taux de distribution 2017

4.50%

Prix acquéreur 2017

360,00 €

Description

Notapierre est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement spécialisée dans les bureaux. Elle fut créée en 1988. Elle est gérée par la société de gestion Sécurinot appartenant au groupe Unofi. C’est d’ailleurs l’unique SCPI détenue par celui-ci. Cette société civile a fait le choix, comme pour la majorité, de distribuer chaque trimestre son rendement aux différents associés.

La très grande capitalisation de Notapierre fait d’elle l’une des plus importantes SCPI du marché de l’immobilier d’entreprise en France. Ce qui lui permet notamment de faire de nouvelles acquisitions et de diversifier d’avantage son patrimoine.

En effet la stratégie de la SCPI Notapierre est axée sur la sélection des actifs en fonction de leur qualité, de leur localité et de leurs perspectives de rendement. Autant de critères qui lui permettent de s’assurer d’une forte demande locative et d’une satisfaction des locataires, ce qui diminue les risques de vacance.
Aussi cela lui permet de satisfaire un autre point de sa politique : la volonté de d’allier une perspective de rendement à court/moyen terme ainsi qu’une valorisation du patrimoine à plus long terme.

Données Clés de la SCPI Notapierre du Groupe Unofi

Notapierre génère un taux de rendement de 4,50%, et elle comptabilise en 2017 une capitalisation de 2179,9 M€.
Un investissement dans la SCPI Notapierre vous sera accessible dès une première souscription de 1800 €, ce qui correspond à l’achat de 5 parts à 360 € l’une. Son capital variable vous permet néanmoins d’accroître ou au contraire de diminuer la valeur de votre investissement à tout moment.
Bien qu’elle soit majoritairement composée d’immobilier d’entreprise, son patrimoine reste varié avec : 89,9% de Bureaux, 5% d’entrepôts, 5% de locaux d’activité et 2,7% de résidences médicalisées.

Il est néanmoins d’avantage diversifié d’un point de vue géographique avec :40,1% en Province, 46,4% en Région parisiennes et 13,5% à Paris.
Notapierre comptabilise 173 immeubles et 530 locataires ce qui lui permet d’atteindre un taux d’occupation financier confortable de 87,15%.
Ainsi investir dans cette société civile vous permet de bénéficier d’un rendement stable basé sur des investissements stratégiques afin de limiter les risques de votre placement.

NOTAPIERRE
4.4 (88.48%) 33 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :16,20 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2017 :367,84 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :316,91 €
Création :01/09/1988TRI 10 ans 2017 :4.98 %
Capitalisation 2017 :2 179,9 M€Tx d'occupation 2017 :87.15 %
Collecte nette 2017 :192,8 M€RAN (en jours) 2017 :59,26
Nombre d'associés :25 246RAN (en %) 2017 :16.23 %
Nombre de parts :6 055 352PGR (en %) 2017 :6.09 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • NOTAPIERRE

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.50 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-7.44 %
Evolution du prix sur 5 ans :2.86 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :4.98 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :173
Surface gérée 2017 :740 456 m²
Nombre de locataires 2017 :530
Prix moyen au m² 2017 :2 623 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :11 227 395 €
Pourcentage de charges 2017 :23.01 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :32 348 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (13.5%)
  • Région parisienne (46.4%)
  • Province (40.1%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (89.9%)
  • Entrepôts (5%)
  • Santé (2.7%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201787.15%
Taux d'occupation 201685.80%
Taux d'occupation 201586.39%
Taux d'occupation 201488.34%
Taux d'occupation 201390.05%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *350€360€360€360€360€
Dividende par part17.502€18€18€17.1€16.20€
RAN / part4.25€5.19€3.93€2.08€2.63€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**5%5%5%4.75%4.50%
Variation du prix ***2.86%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

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