SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
NOTAPIERRE
UNOFI
Taux de distribution 2018
4.00%Prix acquéreur 2018
360,00 €Description
Notapierre est une Société Civile de Placement Immobilier de rendement spécialisée dans les bureaux. Elle fut créée en 1988. Elle est gérée par la société de gestion Sécurinot appartenant au groupe Unofi. C’est d’ailleurs l’unique SCPI détenue par celui-ci. Cette société civile a fait le choix, comme pour la majorité, de distribuer chaque trimestre son rendement aux différents associés.
La très grande capitalisation de Notapierre fait d’elle l’une des plus importantes SCPI du marché de l’immobilier d’entreprise en France. Ce qui lui permet notamment de faire de nouvelles acquisitions et de diversifier d’avantage son patrimoine.
En effet la stratégie de la SCPI Notapierre est axée sur la sélection des actifs en fonction de leur qualité, de leur localité et de leurs perspectives de rendement. Autant de critères qui lui permettent de s’assurer d’une forte demande locative et d’une satisfaction des locataires, ce qui diminue les risques de vacance.
Aussi cela lui permet de satisfaire un autre point de sa politique : la volonté de d’allier une perspective de rendement à court/moyen terme ainsi qu’une valorisation du patrimoine à plus long terme.
Données Clés de la SCPI Notapierre du Groupe Unofi
Notapierre génère un taux de rendement de 4,00%, et elle comptabilise en 2018 une capitalisation de 2300 M€.
Un investissement dans la SCPI Notapierre vous sera accessible dès une première souscription de 1800 €, ce qui correspond à l’achat de 5 parts à 360€ l’une. Son capital variable vous permet néanmoins d’accroître ou au contraire de diminuer la valeur de votre investissement à tout moment.
Bien qu’elle soit majoritairement composée d’immobilier d’entreprise, son patrimoine reste varié avec : 89,9% de Bureaux, 5% d’entrepôts et 2,7% de résidences médicalisées.
Il est néanmoins d’avantage diversifié d’un point de vue géographique avec : 40,1% en Province, 46,4% en Région parisiennes et 13,5% à Paris.
Notapierre comptabilise 161 immeubles et 530 locataires ce qui lui permet d’atteindre un taux d’occupation financier confortable de 89,03%.
Ainsi investir dans cette société civile vous permet de bénéficier d’un rendement stable basé sur des investissements stratégiques afin de limiter les risques de votre placement.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2018: | 14,40 € |
| Catégorie : | Bureau | Valeur de reconstitution 2018 : | 371,19 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2018 : | 318,90 € |
| Création : | 01/09/1988 | TRI 10 ans 2018: | 4.67 % |
| Capitalisation 2018 : | 2 300,3 M€ | Tx d'occupation 2018 : | 89.03 % |
| Collecte nette 2018 : | 120,3 M€ | RAN (en jours) 2018 : | 77,82 |
| Nombre d'associés : | 26 278 | RAN (en %) 2018: | 21.32 % |
| Nombre de parts : | 6 389 572 | PGR (en %) 2018: | 4.32 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- NOTAPIERRE
Rentabilité
| Taux de distribution 2018 : | 4.00 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | -17.72 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 2.86 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 0.00 % |
| TRI sur 10 ans : | 4.67 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2018 : | 161 |
| Surface gérée 2018 : | 777 246 m² |
| Nombre de locataires 2018 : | 509 |
| Prix moyen au m² 2018 : | 2 706 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2018 : | 13 061 598 € |
| Pourcentage de charges 2018 : | 20.90 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2018 : | 23 874 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2018 (en %)
- Paris (13.5%)
- Région parisienne (46.4%)
- Province (40.1%)
Répartition sectorielle 2018 (en %)
- Bureaux (89.9%)
- Entrepôts (5%)
- Santé (2.7%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2018 | 89.03% |
| Taux d'occupation 2017 | 87.15% |
| Taux d'occupation 2016 | 85.80% |
| Taux d'occupation 2015 | 86.39% |
| Taux d'occupation 2014 | 88.34% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Prix acquéreur * | 360€ | 360€ | 360€ | 360€ | 360€ |
| Dividende par part | 18€ | 18€ | 17.1€ | 16.20€ | 14.40€ |
| RAN / part | 5.19€ | 3.93€ | 2.08€ | 2.63€ | 3.07€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Taux de distribution** | 5% | 5% | 4.75% | 4.50% | 4.00% |
| Variation du prix *** | 2.86% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI NOTAPIERRE-Bulletin trimestriel 2019-1T | Télécharger |
| SCPI NOTAPIERRE-Bulletin trimestriel 2018-4T | Télécharger |
| SCPI NOTAPIERRE-Rapport Annuel 2018 | Télécharger |