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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne

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LF EUROPIMMO

LA FRANCAISE AM

Taux de distribution 2017

4.22%

Prix acquéreur 2017

1 015,00 €

Description

La SCPI LF Europimmo est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans l’immobilier d’entreprise européen et distribue un revenu en ligne avec la moyenne des SCPI classiques diversifiées du marché.

La SCPI agira en deux phases : une première où les investissements seront axés sur l’Allemagne compte tenu de son  économie robuste et de ses marchés immobiliers grandissants. Une deuxième où la SCPI investira progressivement dans d’autres pays européens tels que la France, la Belgique, les Pays-Bas  ou encore l’Irlande mais continuera à conserver une part importante de son allocation en Allemagne.

Les investissements de la SCPI se concentreront principalement sur des bureaux et des résidences diverses et les immeubles acquis pourront être neufs ou anciens.

 

LF EUROPIMMO
4.6 (92.73%) 33 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017 :42,60 €
Catégorie :InternationaleValeur de reconstitution 2017 :1 026,40 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :882,84 €
Création :31/07/2014TRI 10 ans 2017 :0.00 %
Capitalisation 2017 :379,0 M€Tx d'occupation 2017 :95.50 %
Collecte nette 2017 :195,3 M€RAN (en jours) 2017 :29,90
Nombre d'associés :4 504RAN (en %) 2017 :8.19 %
Nombre de parts :373 396PGR (en %) 2017 :0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • LF EUROPIMMO

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.22 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :24
Surface gérée 2017 :106 586 m²
Nombre de locataires 2017 :119
Prix moyen au m² 2017 :4 410 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :19 583 656 €
Pourcentage de charges 2017 :9.39 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (75.6%)
  • Région parisienne (12.8%)
  • Province (7.7%)
  • Europe (75.6%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Bureaux (90.2%)
  • Résidences diverses (9.8%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201795.50%
Taux d'occupation 201699.8%
Taux d'occupation 201599.6%
Taux d'occupation 2014100%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *1000€1000€1000€1000€1015€
Dividende par part45.6€45.6€42.60€
RAN / part5.97€7.22€3.49€

Taux de distribution et Variation du prix

 201520162017
Taux de distribution**4.56%4.56%4.22%
Variation du prix ***0.00%0.00%0.95%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI LF EUROPIMMO-Bulletin trimestriel 2017-3TTélécharger
SCPI LF EUROPIMMO-Bulletin trimestriel 2017-4TTélécharger
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