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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


LF EUROPIMMO

LF EUROPIMMO

LA FRANCAISE AM

Taux de distribution 2018

4.18%

Prix acquéreur 2018

1 015,00 €

Description

La SCPI LF Europimmo est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans l’immobilier d’entreprise européen et distribue un revenu en ligne avec la moyenne des SCPI classiques diversifiées du marché.

La SCPI agira en deux phases : une première où les investissements seront axés sur l’Allemagne compte tenu de son  économie robuste et de ses marchés immobiliers grandissants. Une deuxième où la SCPI investira progressivement dans d’autres pays européens tels que la France, la Belgique, les Pays-Bas  ou encore l’Irlande mais continuera à conserver une part importante de son allocation en Allemagne.

Les investissements de la SCPI se concentreront principalement sur des bureaux et des résidences diverses et les immeubles acquis pourront être neufs ou anciens.

 

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2018:42,39 €
Catégorie :InternationaleValeur de reconstitution 2018 :1 095,65 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2018 :950,36 €
Création :31/07/2014TRI 10 ans 2018:0.00 %
Capitalisation 2018 :510,9 M€Tx d'occupation 2018 :94.30 %
Collecte nette 2018 :131,9 M€RAN (en jours) 2018 :9,39
Nombre d'associés :6 095RAN (en %) 2018:2.57 %
Nombre de parts :503 318PGR (en %) 2018:0.04 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • LF EUROPIMMO

Rentabilité

Taux de distribution 2018 : 4.18 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :1.48 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :25
Surface gérée 2018 :124 103 m²
Nombre de locataires 2018 :135
Prix moyen au m² 2018 :4 290 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :21 293 672 €
Pourcentage de charges 2018 :7.23 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :280 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2018 (en %)

  • Région parisienne (12%)
  • Province (7.9%)
  • Europe (76.3%)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

  • Bureaux (84.7%)
  • Commerces (12.6%)
  • Résidences diverses (2.7%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201894.30%
Taux d'occupation 201795.50%
Taux d'occupation 201699.8%
Taux d'occupation 201599.6%
Taux d'occupation 2014100%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20142015201620172018
Prix acquéreur *1000€1000€1000€1015€1015€
Dividende par part45.6€45.6€42.60€42.39€
RAN / part5.97€7.22€3.49€1.09€

Taux de distribution et Variation du prix

 2015201620172018
Taux de distribution**4.56%4.56%4.22%4.18%
Variation du prix ***0.00%0.00%0.95%0.55%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI LF EUROPIMMO-Bulletin trimestriel 2019-1TTélécharger
SCPI LF EUROPIMMO-Bulletin trimestriel 2018-4TTélécharger
SCPI LF EUROPIMMO-Rapport Annuel 2018Télécharger

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