SCPI de rendement

GEMMEO COMMERCE

AMUNDI

Taux de distribution 2017

3.89%

Prix acquéreur 2017

204,00 €

Description

La SCPI Gemmeo Commerce est une SCPI à capital variable qui a pour objectif la constitution d’un patrimoine immobilier qui associe le potentiel de valorisation et une distribution régulière.

La SCPI concentre ses investissements sur des commerces de centre ville, des centres commerciaux ou encore des parcs d’activités commerciales. Elle pourra également, dans un soucis de diversification, acquérir des hôtels.

Gemmeo Commerce portera ses investissements aussi bien sur le territoire français qu’en Europe.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2017:	7,93 €
Catégorie :	Commerce	Valeur de reconstitution 2017 :	192,40 €
Capital :	Variable	Valeur de réalisation 2017 :	160,43 €
Création :	19/12/2011	TRI 10 ans 2017:	0.00 %

Capitalisation 2017 :	88,2 M€	Tx d'occupation 2017 :	80.96 %
Collecte nette 2017 :	24,9 M€	RAN (en jours) 2017 :	35,04
Nombre d'associés :	1 623	RAN (en %) 2017:	9.60 %
Nombre de parts :	432 449	PGR (en %) 2017:	3.35 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2017 :	3.89 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :	2.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	0.00 %
TRI sur 10 ans :	0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :	34
Surface gérée 2017 :	24 544 m²
Nombre de locataires 2017 :	358
Prix moyen au m² 2017 :	2 434 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :	4 193 750 €
Pourcentage de charges 2017 :	18.97 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :	4 955 €

Répartition géographique 2017 (en %)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2017	80.96%
Taux d'occupation 2016	89.13%
Taux d'occupation 2015	95.33%
Taux d'occupation 2014	96.21%
Taux d'occupation 2013	97.33%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2013	2014	2015	2016	2017
Prix acquéreur *	200€	200.22€	204€	204€	204€
Dividende par part	4€	8€	9.8€	7.5€	7.93€
RAN / part	0.70€	1.09€	0.89€	0.72€	0.92€

Taux de distribution et Variation du prix

	2013	2014	2015	2016	2017
Taux de distribution**	2.00%	4.00%	4.80%	3.68%	3.89%
Variation du prix ***	0.00%	0.11%	1.89%	0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI GEMMEO COMMERCE-Bulletin trimestriel 2017-4T

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SCPI GEMMEO COMMERCE-DIC-Document dInformations Clés

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SCPI GEMMEO COMMERCE-Rapport Annuel 2017

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