SCPI de rendement

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FAIR INVEST

FAIR INVEST

NORMA CAPITAL

Taux de distribution 2020

4.51%

Prix acquéreur 2020

200,00 €

Description

Fair Invest compte parmi les SCPI très récentes créées au cours de l’année précédente. Elle a été lancée au moins de juillet 2018 en tant que SCPI de rendement diversifiée à capital variable. L’acquisition de ses biens et sa gestion sont déléguées à la société Norma Capital. Son objectif consiste par ailleurs à acquérir des immeubles tertiaires destinés à la location.

La SCPI Fair Invest entend asseoir sa stratégie sur un concept original et opportuniste. En effet, ayant principalement pour objectif d’investir dans des biens d’entreprise tels que les bureaux, commerces et locaux d’activités, elle cible également des actifs liés aux besoins d’épanouissement de la société : éducation, santé et bien-être, énergies renouvelables, cohésion sociale, entraide, petite enfance,… Elle va donc diversifier ses acquisitions sur l’immobilier résidentiel et les résidences de services.

Sa politique d’investissement résulte indubitablement d’un choix de mutualisation et de diversification,  comme voulu par toutes les SCPI de rendement. Mais elle se veut être aussi originale et contributive à travers son engagement social. La SCPI aspire alors développer un support d’investissement socialement utile et respectueux des codes écologiques en misant sur des biens et pratiques répondant à ces causes. Dans l’éventualité, elle procède à des travaux d’amélioration des locaux ainsi qu’à une forte sensibilisation des locataires aux bonnes conduites.

Son sphère d’activités exclut toutefois les activités liées à l’exploitation des forêts et des animaux, à l’exploitation des fossiles, au tabac et à l’alcool, aux jeux de hasard, à la pétrochimie et à la spéculation financière.

Fair Invest est accessible aux investisseurs à partir d’un montant minimum de 1000 euros. L’entrée en jouissance prend effet au 120ème jour suivant la date de la réception des fonds.

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2020:9,02 €
Catégorie :DiversifiéeValeur de reconstitution 2020 :0,00 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2020 :0,00 €
Création :13 juillet 2018TRI 10 ans 2020:0.00 %
Capitalisation 2020 :16,4 M€Tx d'occupation 2020 :100.00 %
Collecte nette 2020 :10,4 M€RAN (en jours) 2020 :0,00
Nombre d'associés :646RAN (en %) 2020:0.00 %
Nombre de parts :81 831PGR (en %) 2020:0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

label : "2016","2017","2018","2019","2020"

taux marché 4.63,4.44,4.35,4.4,4.18

taux distribution 0.00,0.00,0.00,2.20,4.51

  • Taux du marché
  • FAIR INVEST

Rentabilité

Taux de distribution 2020 : 4.51 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 :7
Surface gérée 2020 :3 378 m²
Nombre de locataires 2020 :7
Prix moyen au m² 2020 :0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2020 :0 €
Pourcentage de charges 2020 :0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 :0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2020 (en %)

  • Région parisienne (46%)
  • Province (54%)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

  • Bureaux (41%)
  • Commerces (12%)
  • Santé (47%)

Gestion locative

Taux d'occupation 2020100.00%
Taux d'occupation 2019100.00%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20162017201820192020
Prix acquéreur *0.00€0.00€200€200€200€
Dividende par part0.00€0.00€4.39€9.02€
RAN / part0.00€0.00€-1.73€0.66€0.00€

Taux de distribution et Variation du prix

 20162017201820192020
Taux de distribution**0.00%0.00%0.00%2.20%4.51%
Variation du prix ***0.00%0.00%0.00%0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI FAIR INVEST Bulletin trimestriel 2020 - 4TTélécharger
SCPI FAIR INVEST Bulletin trimestriel 2020 - 3TTélécharger
SCPI FAIR INVEST Note d'informationTélécharger

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