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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


EUROPIMMO MARKET

EUROPIMMO MARKET

LA FRANCAISE AM

Taux de distribution 2017

4.00%

Prix acquéreur 2017

1 000,00 €

Description

Existant depuis fin 2015, EUROPIMMO MARKET, créée et gérée par la Française AM, est une SCPI à capital variable investissant dans l’immobilier d’entreprise en zone euro.

Le portefeuille ciblé se compose essentiellement de commerces de pied d’immeuble, de centres commerciaux ainsi que de plateformes logistiques, aujourd’hui devenues des infrastructures incontournables avec la montée en puissance de l’e-commerce.

Pour mettre sa stratégie en œuvre, la SCPI EUROPIMMO MARKET s’intéressera à des actifs situés en grande partie en Allemagne et en France. Elle procèdera selon les opportunités à des acquisitions dans la péninsule ibérique, le Bénélux, l’Italie et dans les pays nordiques.

Les actifs à privilégier se doivent de posséder un potentiel de croissance élevé grâce à leur implantation dans une zone à forte densité commerciale, et où le taux de fréquentation des centres commerciaux est particulièrement considérable. D’autre part, s’il s’agit d’actifs logistiques, l’emplacement idéal est celui d’un site situé à proximité des nœuds de transport et des centres de consommation.

Alors qu’elle n’est entrée en phase d’exploitation qu’en 2016, la SCPI EUROPIMMO MARKET a déjà distribué son premier dividende en 2017, pour une valeur de 39,96 euros par part.

EUROPIMMO MARKET
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Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017:39,96 €
Catégorie :CommerceValeur de reconstitution 2017 :980,89 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :835,82 €
Création :11 août 2015TRI 10 ans 2017:0.00 %
Capitalisation 2017 :28,3 M€Tx d'occupation 2017 :100.00 %
Collecte nette 2017 :2,0 M€RAN (en jours) 2017 :3,47
Nombre d'associés :123RAN (en %) 2017:0.95 %
Nombre de parts :28 278PGR (en %) 2017:0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • EUROPIMMO MARKET

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 4.00 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :4
Surface gérée 2017 :9 210 m²
Nombre de locataires 2017 :15
Prix moyen au m² 2017 :3 401 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :7 830 877 €
Pourcentage de charges 2017 :7.47 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (9.4%)
  • Province (9.8%)
  • Europe (80.8%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Commerces (100%)

Gestion locative

Taux d'occupation 2017100%
Taux d'occupation 2016100%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 201520162017
Prix acquéreur *1000€1000€1000€
Dividende par part22.56€33.96€
RAN / part0.19€0.38€

Taux de distribution et Variation du prix

 20162017
Taux de distribution**2.26%4.00%
Variation du prix ***0.00%0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI EUROPIMMO MARKET-Bulletin trimestriel 2017-3TTélécharger
SCPI EUROPIMMO MARKET-Bulletin trimestriel 2017-4TTélécharger

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