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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


EUROFONCIERE 2

EUROFONCIERE 2

LA FRANCAISE AM

Taux de distribution 2018

4.50%

Prix acquéreur 2018

252,00 €

Description

La SCPI EUROFONCIERE 2 est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des bureaux et des commerces répartis de manière équitable entre Paris, la région parisienne et la province.

Son patrimoine est constitué à 74,6% de bureaux et le reste en commerces et entrepôts et bénéficie d’une gestion dynamique. Dans un souci de diversification, la SCPI tend à s’exposer de manière significative en Europe et plus particulièrement en Allemagne.

En 2018 EUROFONCIERE 2 détient plus de 231 millions d’euros de capitalisation.

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2018:11,34 €
Catégorie :BureauValeur de reconstitution 2018 :277,62 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2018 :236,79 €
Création :30/03/1982TRI 10 ans 2018:4.28 %
Capitalisation 2018 :231,0 M€Tx d'occupation 2018 :93.00 %
Collecte nette 2018 :20,0 M€RAN (en jours) 2018 :104,61
Nombre d'associés :3 824RAN (en %) 2018:28.66 %
Nombre de parts :916 786PGR (en %) 2018:5.46 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • EUROFONCIERE 2

Rentabilité

Taux de distribution 2018 : 4.50 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-0.53 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :4.28 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :96
Surface gérée 2018 :84 097 m²
Nombre de locataires 2018 :192
Prix moyen au m² 2018 :3 037 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :2 660 207 €
Pourcentage de charges 2018 :25.69 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :5 537 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2018 (en %)

  • Paris (21.5%)
  • Région parisienne (37.4%)
  • Province (21.9%)
  • Europe (19.2%)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

  • Bureaux (74.6%)
  • Commerces (16.7%)
  • Locaux d'activité (4.1%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201893.00%
Taux d'occupation 201793.60%
Taux d'occupation 201694.3%
Taux d'occupation 201594.2%
Taux d'occupation 201487.5%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20142015201620172018
Prix acquéreur *252€252€252€252€252€
Dividende par part11.4€12.03€12€11.76€11.34€
RAN / part1.16€1.69€1.57€4.00€3.25€

Taux de distribution et Variation du prix

 20142015201620172018
Taux de distribution**4.52%4.77%4.76%4.67%4.50%
Variation du prix ***0.00%0.00%0.00%0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI EUROFONCIERE 2-Bulletin trimestriel 2019-1TTélécharger
SCPI EUROFONCIERE 2-Bulletin trimestriel 2018-4TTélécharger
SCPI EUROFONCIERE 2-Rapport Annuel 2018Télécharger

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