SCPI de rendement

CŒUR DE VILLE

SOGENIAL IMMOBILIER

Taux de distribution 2017

Prix acquéreur 2017

Description

14La SCPI Coeur de Ville est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des commerces situés en grandes métropoles.

Coeur de Ville concentre ses investissements dans des commerces mais aussi des bureaux dans un soucis de diversification qui auront comme principales caractéristiques d’être localisés en France, de préférence à Paris et dans les grandes métropoles régionales.

Les choix des investissements sont minutieusement étudiés en amont, Coeur de Ville concentre son attention sur la qualité du commerce, la fidélisation de la clientèle, sa situation géographique, sa proximité avec les transports en commun et encore le quartier et l’environnement.

La SCPI apporte une attention toute particulière à la sélection des locataires en privilégiant ceux ayant une activité qui demande de l’investissement dans leurs boutiques afin d’assurer des loyers réguliers et une préservation du patrimoine en centre-ville.

Chiffres clés

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

Gestion locative

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

Taux de distribution et Variation du prix

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI