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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


CŒUR DE VILLE

CŒUR DE VILLE

SOGENIAL IMMOBILIER

Taux de distribution 2017

5%

Prix acquéreur 2017

200,00 €

Description

La SCPI Coeur de Ville est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des commerces situés en grandes métropoles.

Coeur de Ville concentre ses investissements dans des commerces mais aussi des bureaux dans un soucis de diversification qui auront comme principales caractéristiques d’être localisés en France, de préférence à Paris et dans les grandes métropoles régionales.

Les choix des investissements sont minutieusement étudiés en amont, Coeur de Ville concentre son attention sur la qualité du commerce, la fidélisation de la clientèle, sa situation géographique, sa proximité avec les transports en commun et encore le quartier et l’environnement.

La SCPI apporte une attention toute particulière à la sélection des locataires en privilégiant ceux ayant une activité qui demande de l’investissement dans leurs boutiques afin d’assurer des loyers réguliers et une préservation du patrimoine en centre-ville.

CŒUR DE VILLE
4.6 (92%) 30 votes

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2017:10,00 €
Catégorie :CommerceValeur de reconstitution 2017 :210,69 €
Capital :VariableValeur de réalisation 2017 :175,68 €
Création :17/03/2013TRI 10 ans 2017:0.00 %
Capitalisation 2017 :6,6 M€Tx d'occupation 2017 :100.00 %
Collecte nette 2017 :2,1 M€RAN (en jours) 2017 :19,35
Nombre d'associés :78RAN (en %) 2017:5.30 %
Nombre de parts :33 108PGR (en %) 2017:0.14 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • CŒUR DE VILLE

Rentabilité

Taux de distribution 2017 : 5.00 %
Evolution du dividende sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 :0.00 %
TRI sur 10 ans :0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2017 :8
Surface gérée 2017 :3 342 m²
Nombre de locataires 2017 :8
Prix moyen au m² 2017 :1 670 € / m²
Prix moyen par immeuble 2017 :558 100 €
Pourcentage de charges 2017 :17.73 %
PGR / nombre d'immeubles 2017 :34 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2017 (en %)

  • Paris (8%)
  • Région parisienne (9%)
  • Province (83%)

Répartition sectorielle 2017 (en %)

  • Commerces (100%)

Gestion locative

Taux d'occupation 2017100%
Taux d'occupation 2016100%
Taux d'occupation 2015100%
Taux d'occupation 2014100%
Taux d'occupation 2013100%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20132014201520162017
Prix acquéreur *200€200€200€200€200€
Dividende par part7.72€10€10€10€
RAN / part0.02€0.23€0.54€0.53€

Taux de distribution et Variation du prix

 20132014201520162017
Taux de distribution**0.00%3.86%5.00%5%5%
Variation du prix ***0.00%0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI COEUR DE VILLE-Bulletin trimestriel 2017-4TTélécharger
SCPI COEUR DE VILLE-Rapport Annuel 2017Télécharger
SCPI COEUR DE VILLE-Statuts et Note dinformationTélécharger

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