SCPI de rendement

CŒUR DE VILLE

SOGENIAL IMMOBILIER

Taux de distribution 2018

5.12%

Prix acquéreur 2018

200,00 €

Description

La SCPI Coeur de Ville est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des commerces situés en grandes métropoles.

Coeur de Ville concentre ses investissements dans des commerces mais aussi des bureaux dans un soucis de diversification qui auront comme principales caractéristiques d’être localisés en France, de préférence à Paris et dans les grandes métropoles régionales.

Les choix des investissements sont minutieusement étudiés en amont, Coeur de Ville concentre son attention sur la qualité du commerce, la fidélisation de la clientèle, sa situation géographique, sa proximité avec les transports en commun et encore le quartier et l’environnement.

La SCPI apporte une attention toute particulière à la sélection des locataires en privilégiant ceux ayant une activité qui demande de l’investissement dans leurs boutiques afin d’assurer des loyers réguliers et une préservation du patrimoine en centre-ville.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2018:	10,24 €
Catégorie :	Commerce	Valeur de reconstitution 2018 :	210,69 €
Capital :	Variable	Valeur de réalisation 2018 :	175,68 €
Création :	17/03/2013	TRI 10 ans 2018:	0.00 %

Capitalisation 2018 :	7,8 M€	Tx d'occupation 2018 :	97.03 %
Collecte nette 2018 :	1,3 M€	RAN (en jours) 2018 :	19,35
Nombre d'associés :	97	RAN (en %) 2018:	5.30 %
Nombre de parts :	38 239	PGR (en %) 2018:	0.14 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2018 :	5.12 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans :	1.50 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	1.50 %
TRI sur 10 ans :	0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :	15
Surface gérée 2018 :	3 342 m²
Nombre de locataires 2018 :	8
Prix moyen au m² 2018 :	1 670 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :	558 100 €
Pourcentage de charges 2018 :	17.73 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :	34 €

Répartition géographique 2018 (en %)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2018	97.03%
Taux d'occupation 2017	100%
Taux d'occupation 2016	100%
Taux d'occupation 2015	100%
Taux d'occupation 2014	100%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2014	2015	2016	2017	2018
Prix acquéreur *	200€	200€	200€	200€	200€
Dividende par part	7.72€	10€	10€	10€	10.24€
RAN / part	0.02€	0.23€	0.54€	0.53€

Taux de distribution et Variation du prix

	2014	2015	2016	2017	2018
Taux de distribution**	3.86%	5.00%	5%	5%	5.12%
Variation du prix ***	0.00%	0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI COEUR DE VILLE-Bulletin trimestriel 2019-1T

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SCPI COEUR DE VILLE-Bulletin trimestriel 2018-4T

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SCPI COEUR DE VILLE-DIC-Document Informations Cles

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