SCPI de rendement
Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne
CŒUR DE VILLE
SOGENIAL IMMOBILIER
Taux de distribution 2018
5.12%Prix acquéreur 2018
200,00 €Description
La SCPI Coeur de Ville est une SCPI à capital variable qui investit majoritairement dans des commerces situés en grandes métropoles.
Coeur de Ville concentre ses investissements dans des commerces mais aussi des bureaux dans un soucis de diversification qui auront comme principales caractéristiques d’être localisés en France, de préférence à Paris et dans les grandes métropoles régionales.
Les choix des investissements sont minutieusement étudiés en amont, Coeur de Ville concentre son attention sur la qualité du commerce, la fidélisation de la clientèle, sa situation géographique, sa proximité avec les transports en commun et encore le quartier et l’environnement.
La SCPI apporte une attention toute particulière à la sélection des locataires en privilégiant ceux ayant une activité qui demande de l’investissement dans leurs boutiques afin d’assurer des loyers réguliers et une préservation du patrimoine en centre-ville.
Chiffres clés
| Type : | SCPI de rendement | Dividende 2018: | 10,24 € |
| Catégorie : | Commerce | Valeur de reconstitution 2018 : | 210,69 € |
| Capital : | Variable | Valeur de réalisation 2018 : | 175,68 € |
| Création : | 17/03/2013 | TRI 10 ans 2018: | 0.00 % |
| Capitalisation 2018 : | 7,8 M€ | Tx d'occupation 2018 : | 97.03 % |
| Collecte nette 2018 : | 1,3 M€ | RAN (en jours) 2018 : | 19,35 |
| Nombre d'associés : | 97 | RAN (en %) 2018: | 5.30 % |
| Nombre de parts : | 38 239 | PGR (en %) 2018: | 0.14 % |
Taux de distribution de la SCPI vs marché
- Taux du marché
- CŒUR DE VILLE
Rentabilité
| Taux de distribution 2018 : | 5.12 % |
| Evolution du dividende sur 5 ans : | 0.00 % |
| Evolution du prix sur 5 ans : | 1.50 % |
| Evolution du prix depuis 01/01 : | 1.50 % |
| TRI sur 10 ans : | 0.00 % |
Patrimoine
| Nombre d'immeubles en 2018 : | 15 |
| Surface gérée 2018 : | 3 342 m² |
| Nombre de locataires 2018 : | 8 |
| Prix moyen au m² 2018 : | 1 670 € / m² |
| Prix moyen par immeuble 2018 : | 558 100 € |
| Pourcentage de charges 2018 : | 17.73 % |
| PGR / nombre d'immeubles 2018 : | 34 € |
Répartition du patrimoine
Répartition géographique 2018 (en %)
- Région parisienne (4%)
- Province (98%)
Répartition sectorielle 2018 (en %)
- Commerces (94%)
- Habitations (6%)
Gestion locative
| Taux d'occupation 2018 | 97.03% |
| Taux d'occupation 2017 | 100% |
| Taux d'occupation 2016 | 100% |
| Taux d'occupation 2015 | 100% |
| Taux d'occupation 2014 | 100% |
Evolution du dividende et du prix de part
Dividende par part (en €)
Prix acquéreur (en €)
Prix acquéreur et Dividende par part
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Prix acquéreur * | 200€ | 200€ | 200€ | 200€ | 200€ |
| Dividende par part | 7.72€ | 10€ | 10€ | 10€ | 10.24€ |
| RAN / part | 0.02€ | 0.23€ | 0.54€ | 0.53€ |
Taux de distribution et Variation du prix
| 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | |
| Taux de distribution** | 3.86% | 5.00% | 5% | 5% | 5.12% |
| Variation du prix *** | 0.00% | 0.00% |
(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années
précédentes.
(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le
"Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division
(i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de
l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de
plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de
l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées
sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire
de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.
(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est
remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la
division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le
prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur
moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données
présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le
prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de
l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année
n-1.
Documentation SCPI
| SCPI COEUR DE VILLE-Bulletin trimestriel 2019-1T | Télécharger |
| SCPI COEUR DE VILLE-Bulletin trimestriel 2018-4T | Télécharger |
| SCPI COEUR DE VILLE-DIC-Document Informations Cles | Télécharger |