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SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


CIFOCOMA

CIFOCOMA

SOFIDY

Taux de distribution 2018

3.16%

Prix acquéreur 2018

1 139,00 €

Description

La SCPI CIFOCOMA est une SCPI à capital fixe qui investit majoritairement dans des commerces et des bureaux situés à Paris, en région parisienne et en province.

Depuis sa création, son champ d’action s’est essentiellement axé sur les murs de magasins, une trentaine, de petites à moyennes tailles à Paris pour presque 61 %.

En 2018, CIFOCOMA affiche une capitalisation de 18 millions d’euros et figure parmi les plus petites SCPI du marché.

Chiffres clés

Type :SCPI de rendementDividende 2018:36,00 €
Catégorie :CommerceValeur de reconstitution 2018 :1 288,00 €
Capital :FixeValeur de réalisation 2018 :1 088,00 €
Création :08/03/1968TRI 10 ans 2018:8.84 %
Capitalisation 2018 :18,3 M€Tx d'occupation 2018 :82.50 %
Collecte nette 2018 :0,0 M€RAN (en jours) 2018 :380,61
Nombre d'associés :513RAN (en %) 2018:104.28 %
Nombre de parts :17 935PGR (en %) 2018:27.68 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

  • Taux du marché
  • CIFOCOMA

Rentabilité

Taux de distribution 2018 : 3.16 %
Evolution du dividende sur 5 ans :-34.55 %
Evolution du prix sur 5 ans :-7.36 %
Evolution du prix depuis 01/01 :-0.10 %
TRI sur 10 ans :8.84 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :62
Surface gérée 2018 :6 190 m²
Nombre de locataires 2018 :54
Prix moyen au m² 2018 :3 865 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :385 839 €
Pourcentage de charges 2018 :44.97 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :2 882 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2018 (en %)

  • Paris (67%)
  • Région parisienne (9%)
  • Province (24%)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

  • Bureaux (0.8%)
  • Commerces (99.2%)

Gestion locative

Taux d'occupation 201882.50%
Taux d'occupation 201793.70%
Taux d'occupation 201693.60%
Taux d'occupation 201597.4%
Taux d'occupation 201493.24%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20142015201620172018
Prix acquéreur *1105.97€1181.55€1213€1171.19€1139€
Dividende par part62€60€59€60€36.00€
RAN / part39.58€43.88€43.04€31.00€37.54€

Taux de distribution et Variation du prix

 20142015201620172018
Taux de distribution**5.61%5.08%4.87%5.02%3.16%
Variation du prix ***0.7%6.83%2.62%-1.43%-4.68%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI CIFOCOMA-Bulletin trimestriel 2019-1TTélécharger
SCPI CIFOCOMA-Bulletin trimestriel 2018-4TTélécharger
SCPI CIFOCOMA-Rapport Annuel 2018Télécharger

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