SCPI de rendement

Un excellent couple rendement / risque pour votre épargne


ACTIVIMMO

ACTIVIMMO

ALDERAN

Taux de distribution 2020

6.05%

Prix acquéreur 2020

610,00 €

Description

Activimmo est la première Société Civile de Placement Immobilier (SCPI) spécialisée dans la logistique urbaine. Créée en 2019, cette jeune SCPI de rendement base sa stratégie d’acquisition sur l’évolution des modes de consommation et en particulier l’essor du commerce sur Internet. Celui-ci induit des besoins spécifiques en matière d’infrastructures, car la logistique est un point névralgique pour les sites e-commerce.

La SCPI Activimmo anticipe donc une demande croissante pour les locaux d’activité et entrepôts logistiques pouvant accueillir toutes les activités de gestion, d’assemblage et de livraison de stocks. Elle se focalise sur les actifs dans les zones péri-urbaines, proches d’axes routiers et d’immeubles opérant des activités similaires. Pour assurer la pérennité des loyers et, de fait, le versement des dividendes à ses associés, la SCPI Activimmo privilégie les baux à long terme. L’immobilier logistique présente aussi l’avantage d’être moins coûteux en termes d’entretien, par rapport à l’immobilier de bureau, par exemple. Par conséquent, c’est une classe d’actifs qui offre plus de rentabilité.

Basée à Paris, cette SCPI de rendement concentre ses investissements en Île-de-France. Dans une moindre mesure, elle est aussi présente en régions. Elle tend à se diversifier davantage géographiquement pour une meilleure mutualisation des risques locatifs. Activimmo ambitionne de devenir une SCPI européenne, en acquérant des locaux et des entrepôts implantés en périphérie des métropoles de la zone euro.

La SCPI Activimmo est pilotée par la société de gestion Alderan, experte sur ce type d’actifs. Alderan appartient elle-même au groupe Ojirel, spécialisé dans l’immobilier de bureau depuis vingt ans.

Chiffres clés

Type : SCPI de rendement Dividende 2020: 36,91 €
Catégorie : Spécialisée Valeur de reconstitution 2020 : 0,00 €
Capital : Variable Valeur de réalisation 2020 : 0,00 €
Création : Juin 2019 TRI 10 ans 2020: 0.00 %
Capitalisation 2020 : 78,9 M€ Tx d'occupation 2020 : 99.10 %
Collecte nette 2020 : 72,7 M€ RAN (en jours) 2020 : 0,00
Nombre d'associés : 0 RAN (en %) 2020: 0.00 %
Nombre de parts : 129 390 PGR (en %) 2020: 0.00 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

label : "2016","2017","2018","2019","2020"

taux marché 4.63,4.44,4.35,4.4,4.18

taux distribution 0.00,0.00,0.00,0.00,6.05

  • Taux du marché
  • ACTIVIMMO

Rentabilité

Taux de distribution 2020 : 6.05 %
Evolution du dividende sur 5 ans : 0.00 %
Evolution du prix sur 5 ans : 0.00 %
Evolution du prix depuis 01/01 : 0.00 %
TRI sur 10 ans : 0.00 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2020 : 20
Surface gérée 2020 : 68 714 m²
Nombre de locataires 2020 : 30
Prix moyen au m² 2020 : 0 € / m²
Prix moyen par immeuble 2020 : 0 €
Pourcentage de charges 2020 : 0.00 %
PGR / nombre d'immeubles 2020 : 0 €

Répartition du patrimoine

Répartition géographique 2020 (en %)

  • Région parisienne (63%)
  • Province (37%)

Répartition sectorielle 2020 (en %)

  • Entrepôts (54%)
  • Locaux d'activité (46%)

Gestion locative

Taux d'occupation 202099.10%
Taux d'occupation 2019100.00%

Evolution du dividende et du prix de part

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

 20162017201820192020
Prix acquéreur *0.00€0.00€0.00€610€610€
Dividende par part0.00€0.00€0.00€0.00€36.91€
RAN / part0.00€0.00€0.00€0.88€0.00€

Taux de distribution et Variation du prix

 20162017201820192020
Taux de distribution**0.00%0.00%0.00%0.00%6.05%
Variation du prix ***0.00%0.00%0.00%0.00%0.00%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI ACTIVIMMO BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 4TTélécharger
SCPI ACTIVIMMO BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 3TTélécharger
SCPI ACTIVIMMO BULLETIN TRIMESTRIEL 2020 - 2TTélécharger

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