SCPI de rendement

ACTIPIERRE 3

AEW CILOGER

Taux de distribution 2018

5.11%

Prix acquéreur 2018

350,00 €

Description

La SCPI ACTIPIERRE 3 est une SCPI à capital fixe qui investit majoritairement dans des commerces situés de façon équitable entre Paris, la région parisienne et la province.

Son patrimoine est constitué à 100 % de murs de commerces et est dans la lignée des SCPI Actipierre 1 et Actipierre 2. Son nombre important d’immeubles acquis leur permet une mutualisation à la fois des risques et une pérennité du revenu locatif qui sont assurés par la présence des 148 locataires.

En 2017, la SCPI affiche 147 millions d’euros de capitalisation.

Chiffres clés

Type :	SCPI de rendement	Dividende 2018:	17,89 €
Catégorie :	Bureau	Valeur de reconstitution 2018 :	414,07 €
Capital :	Fixe	Valeur de réalisation 2018 :	346,74 €
Création :	05/03/1991	TRI 10 ans 2018:	7.32 %

Capitalisation 2018 :	147,0 M€	Tx d'occupation 2018 :	94.38 %
Collecte nette 2018 :	0,0 M€	RAN (en jours) 2018 :	186,27
Nombre d'associés :	2 565	RAN (en %) 2018:	51.03 %
Nombre de parts :	429 516	PGR (en %) 2018:	2.61 %

Taux de distribution de la SCPI vs marché

Rentabilité

Taux de distribution 2018 :	5.11 %
Evolution du dividende sur 5 ans :	-1.38 %
Evolution du prix sur 5 ans :	2.16 %
Evolution du prix depuis 01/01 :	2.58 %
TRI sur 10 ans :	7.32 %

Patrimoine

Nombre d'immeubles en 2018 :	106
Surface gérée 2018 :	37 463 m²
Nombre de locataires 2018 :	139
Prix moyen au m² 2018 :	3 980 € / m²
Prix moyen par immeuble 2018 :	1 406 491 €
Pourcentage de charges 2018 :	17.22 %
PGR / nombre d'immeubles 2018 :	1 894 €

Répartition géographique 2018 (en %)

Répartition sectorielle 2018 (en %)

Gestion locative

Taux d'occupation 2018	94.38%
Taux d'occupation 2017	93.70%
Taux d'occupation 2016	95.75%
Taux d'occupation 2015	97.13%
Taux d'occupation 2014	97.28%

Dividende par part (en €)

Prix acquéreur et Dividende par part

	2014	2015	2016	2017	2018
Prix acquéreur *	336.67€	364.32€	364€	342.25€	350€
Dividende par part	18.39€	18.64€	18.39€	18.14€	17.89€
RAN / part	9.05€	9.79€	7.78€	10.23€	9.13€

Taux de distribution et Variation du prix

	2014	2015	2016	2017	2018
Taux de distribution**	5.46%	5.23%	5.06%	4.98%	5.11%
Variation du prix ***	0.02%	5.95%	1.98%	0.19%	-3.91%

(*) Prix moyen annuel à partir de 2012, prix au 31/12 les années précédentes.

(**) A compter du 1er juillet 2012, le "Rendement" est remplacé par le "Taux de Distribution sur Valeur de Marché (DVM)" qui est la division (i) du dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année n (y compris les acomptes exceptionnels et quote-part de plus-values distribuées) (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : dividende brut avant prélèvement libératoire de l’année n divisé par le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

(***) A compter du 1er juillet 2012, la variation du prix de part est remplacée par la variation du prix moyen de part et se détermine par la division (i) de l’écart entre le prix acquéreur moyen de l’année n et le prix acquéreur moyen de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur moyen de l’année n-1. Pour 2011 et les années précédentes, les données présentées sont calculées comme suit : division (i) de l’écart entre le prix acquéreur au 31/12 de l’année n et le prix acquéreur au 31/12 de l’année n-1 (ii) par le prix de part acquéreur au 31/12 de l’année n-1.

Documentation SCPI

SCPI ACTIPIERRE 3-Bulletin trimestriel 2019-1T

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SCPI ACTIPIERRE 3-Bulletin trimestriel 2018-4T

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SCPI ACTIPIERRE 3-Rapport Annuel 2018

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