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Depuis 2008 les SCPI Cifocoma et Cifocoma 2, SCPI spécialisés dans les murs du boutiques, sont gérées par le gestionnaire Sofidy.


Cependant celui-ci vient d’annoncer sa démission de son mandat de gestion. Cette décision s’explique par le refus par les associés et les conseils de surveillance d’une résolution qui aurait eu pour but de « mettre en conformité les statuts des sociétés avec la réglementation en vigueur ».

UN PREMIER CHANGEMENT LORS DE L’ANNÉE 2008

Sofidy n’était pas le premier gestionnaire en charge des SCPI Cifocoma et Cifocoma 2, il ne l’était que depuis l´année 2008. En effet avant cela les deux SCPI étaient gérées par SERCC, société de gestion agréée par l’AMF. En 2008 ces deux SCPI en question avaient donc déjà changé de gestionnaire à cause d’un désaccord entre les associés des deux SCPI et de la SERCC, leur ancien gestionnaire.

Sofidy avait alors reprit la gestion des deux sociétés civiles de placement immobilier.

Aujourd´hui la société Sofidy revendique un bilan très positif en ce qui concerne les résultats et la revalorisation des différentes parts. Le résultat par part pour Cifocoma et Cifocoma 2 aurait progressé de respectivement 54.4% et 82.59% entre 2008 et 2015, soit depuis la reprise des deux SCPI par Sofidy.

En ce qui concerne les taux de rendement interne sur une période de 7ans pour les deux SCPI, ils sont a la fin 2015 de 12.2% et 14.55%. La valeur de reconstitution par part est quand a elle de 38.8% et 24.8% pour la période de 2008 à 2015.

SCPI CIFOCOMA ET CIFOCOMA 2 ATTENDENT UN NOUVEAU GESTIONNAIRE

Selon les dires de Sofidy, la séparation entre les acteurs serait due à des raisons plus réglementaires que financières.

Les conseils de surveillance et les associés des deux SCPI auraient rejeté l’idée d’une résolution ayant pour but de mettre en conformité les statuts des sociétés avec la réglementation en vigueur, ceci provoquant cette décision de séparation.

Dans l’attente d’un nouveau gestionnaire Sofidy s’est engagée à poursuivre la gestion des deux SCPI.

D’EXCELLENT TAUX DE DISTRIBUTION

Les associés des deux SCPI sont peu nombreux. Cifocoma compte 556 associés quand Ciocoma 2 en compte 810. On peut également noter des capitalisations assez faible, c’est-à-dire 21M€ et 26,6M€. Cependant les prévisions de distribution pour 2016 restent tout à fait honorables nous amenant à recenser des taux de distribution supérieurs à 4,6% pour l’année 2016.

Avertissement

La valeur d’un investissement peut varier, tout comme les revenus qui y sont attachés.
L’investissement dans une SCPI ne bénéficie d’aucune garantie en capital ni en termes de performances.
Il s’agit d’un placement à long terme avec une recommandation de conserver les parts pendant une période d’au moins 8 ans.
S’agissant d’un investissement immobilier, la liquidité du placement peut être limitée. Le rachat des part peut être soumis à des réserves.

Contactez un conseiller SCPI Online pour obtenir plus d’informations et trouver la SCPI qui vous convient.